Местоположение

  • Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
  • Район ТВЕРСКОЙ
  • Ближайшие станции метро Охотный Ряд

    600 метров,  (?)
    7 мин. пешком (?)

    Пушкинская

    610 метров,  (?)
    7 мин. пешком (?)

    Театральная

    680 метров,  (?)
    8 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Парковка  (?)
    Данное позволяет оценить уровень комфортности парковки и безопасности хранения автомобиля.
  • Детская площадка  (?)
    Детская площадка - специально выделенное место, предназначенное для игры детей, преимущественно дошкольного возраста. Чаще всего она находится во дворе дома и ограждена от дорог.
  • Наличие бассейнов  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

  • Охрана  (?)
    Данное поле позволяет оценить уровень безопасности проживания в доме.
    Открыть данные
  • Ограждение дома  (?)
    Данное поле позволяет оценить уровень безопасности проживания в доме.
    Открыть данные
  • Пожарные навесные лестницы   (?)
    Внешние лестницы на фасаде здания. Средство пожарной безопасности для эвакуации с верхних этажей, дополнительный выход. Пример пожарных навесных лестниц:
    Открыть данные

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Наличие мусоропровода  (?)
    Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Год надстройки  (?)
    Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Общая полезная площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Общая жилая площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 1-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 2-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 3-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 4-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Балкон  (?)

    Консольно выступающая площадка на фасаде здания, огражденная перилами.

    Пример балконов в доме:

    Открыть данные
  • Лоджия  (?)

    Лоджия не навешивается снаружи стены, как балкон или веранда, а углубляется в фасад здания. По сути своей это ниша того или иного размера. Как правило, у лоджии только одна сторона открыта всем ветрам.

    Пример лоджий в доме:

    Открыть данные
  • Архитектурные особенности здания  (?)
    Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
    Открыть данные
  • Является ли дом объектом культурного наследия  (?)
    Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
    Открыть данные

Износ дома

  • Процент износа Открыть данные
  • Переоборудование  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
    Открыть данные
  • Капитальный ремонт  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
    Открыть данные

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Название района ТВЕРСКОЙ
Интересное, важное и актуальное о районе
Прошлое
Близкие к Кремлю кварталы Тверского встретили 20 век 2–3-этажными особняками и чуть более высокими доходными домами, а за Садовым кольцом ветвились узкие улочки с деревянными домишками. В конце 30-х годов, согласно генеральному плану реконструкции Москвы, началась перестройка района, начиная с главной улицы страны. Ее выпрямили, расширили и архитектор Мордвинов с группой товарищей застроил ее сталинским ампиром, сохранив лишь наиболее крепкие из прежних построек. То же проделали его коллеги и с другими крупными магистралями района.
Настоящее
По данным префектуры, около половины домов района нуждаются в капитальном ремонте. Объемы жилищного строительства в Тверском невелики – идет лишь точечная застройка в районе Тверских-Ямских и улочках, прилегающих к Тверской. Поскольку цены на землю очень высокие, строят элитные дома. Из относительно недавних адресов: Брюсов переулок, 19 - 8-этажный атриум с зимним садом; Дмитровский переулок, 5-7 - ЖК «Петров Дом»; Тверская, 28 и Краснопролетарская, 7.
Будущее
Тверской - в первую очередь культурно-исторический центр города, и развитие его жилого фонда не является приоритетным - градостроительный план развития района до 2020 года предполагает увеличить его лишь на 17%.
Достопримечательности
Есть несколько знаковых домов на Тверской. Это прежде всего здание «Известий» Григория Бархина, конструктивизм мирового значения. Затем прекрасный модерн прямо у метро Пушкинская - бывшее издательство Сытина «Русское слово». Кроме того, Центральный телеграф - конструктивизм от Рерберга, и такие иконы, как Филипповская булочная и Елисеевский гастроном, оба в стиле эклектика.
Начало Петровки зажато между ампиром построенного Бове Большого театра и ЦУМом – первым в России универсальным магазином, возведенным веком позже и называвшимся тогда «Мюр и Мерилиз». Это здесь помощница профессора Преображенского купила ошейник для будущего Шарикова. Металлические конструкции к псевдоготическому зданию Клейна сделал сам Шухов. Дальше по Петровке два шедевра классицизма - усадьбы, построенные в конце 18 века знаменитым Казаковым.
В Большом Путинковском переулке – бывшая типография Рябушинского «Утро России», спроектированная гениальным Шехтелем на его переходе от романтического модерна к рациональному. МХАТ в Камергерском – тоже его работа. На Кузнецком сохранился легендарный доходный дом Сокол, в стиле модерн, построенный Машковым, с майоликовым панно мирискуссника Сапунова.
Из конструктивизма мирового значения, кроме «Известий», в Тверском сохранился еще дом культуры имени Зуева на Лесной, архитектора Ильи Голосова. А вот на Большой Дмитровке, в сводчатом подвале бывшего доходного дома 13 находилась самая культовая советская пивная, в народе просто «Яма». Здесь разбавляли пиво водкой для Юрия Деточкина и Максима Подберезовикова. Дом недавно снесен, а подклетный этаж, памятник архитектуры 15 века, оставшийся от церкви Воскресение в Скоморошках, сохранился.
Инфраструктура
В районе 11 станций метро, включая пересадочные. Кроме того, 19 театров, 3 концертных зала, 3 кинотеатра, 10 музеев и великое множество магазинов. Инфраструктура Тверского ориентирована на туристов. Цены выше, чем в других районах. Большие проблемы с парковочными местами. В часы пик на главных магистралях нередки заторы и пробки. Тихие переулки по обе стороны Тверской улицы, такие как Брюсов и Камергеский - пешеходные зоны.
Экология
Экологическая ситуация Тверского находится под воздействием выбросов автотранспортных потоков, не уменьшающихся даже ночью, и 23 промышленных предприятий района. В 1994 году были выведены 2 экологически вредных производства, и предусматривается дальнейший вывод - в том числе завода виноградных вин «Самтрест», котельной «Исток» и др.
Экологическая обстановка

Название переулок получил по фамилии домовладельца – сын сподвижника Петра I Якова Валимовича Брюса стал в 30-е годы 18 века владельцем усадьбы (№2/14) на углу Большой Никитской и нынешнего Брюсова переулка, тогда называвшегося Воскресенским, а иногда Вражским – по несохранившейся церкви 17 века Воскресения на вражке (овраге). Усадьба, находившаяся во владении Брюсов почти сто лет, сохранилась и недавно была отреставрирована. В 1962 году переулок повысили в звании до улицы Неждановой (певица, жившая тут в доме №7), разжаловав обратно в 1994-м – на волне возвращения исторических названий.


За усадьбой Брюса по правой стороне переулка идут несколько доходных домов начала 20 века, а на другой его стороне в глубине дворов стоит дом 17 века (№1), известный как палаты Арасланова – памятник нарышкинского барокко. Чуть дальше находится Англиканская церковь покровителя Шотландии святого апостола Андрея (дом №5) - единственная в Москве базилика в стиле английской псевдоготики - с характерной четырехугольной башней с пинаклями, построенная в 1884 году по проекту английского архитектора Ричарда Фримана. В Брюсов выходит боковой фасад церкви.


Сразу за Англиканской церковью – дом №7, построенный в 1936 году Щусевым для артистов Большого театра. Тут в частности жили Обухова, Марк Рейзен и великий тенор Иван Козловский. Это типичный представительский дом первой половины 30-х годов – трехчастное построение, рустованный цоколь и мощный венчающий карниз.


На углу с Елисеевским переулком – сквер, напротив которого, на правой стороне Брюсова, находятся два дома: №4 – функционализм 1976 года; и №6 – рациональный модерн 1905-го. Рядом с домом №6, построенным архитектором А.Ф. Мейснером – второй сквер в Брюсовом переулке, а напротив него вторая в переулке церковь – храм Воскресения Словущего (№15/2), первая половина 17 века. Церковь много раз достраивалась и поэтому выглядит крайне разностильно – от нарышкинского барокко до классицизма. Тут в церковном хоре пел Иван Семенович Козловский. В советское время храм не закрывался.


Рядом с Воскресенской церковью – конструктивистский дом нетипично розового цвета (№17), построенный в 1928 году для артистов МХАТа Щусевым. Здесь в частности жили Качалов и Москвин. Изначально дом был четырехэтажным, но недавно по проекту художника Никаса Сафронова были надстроены 2 этажа и мансарда, в которой разместилась мастерская художника.


Следующий по левой стороне дом (№19) построен на месте снесенных в начале 2000-х годов построек усадьбы Андреева, владельца лучшего до времен Елисеева гастрономического магазина на Тверской. После сноса особняка Андреева, построенного в 1881 году в стиле эклектика архитектором Геппенером, эту землю выкупило АО «Усадьба-центр», по заказу которого архитектор Алексей Бавыкин построил здесь в 2007 году постмодернистский жилой дом с псевдоордерной композицией на фасаде. Нерегулярные и ничего не подпирающие колонны бионической формы имитируют шершавые ветвящиеся стволы деревьев и увенчаны вместо капителей натуральными деревцами, высаженными на их верхушках. По словам архитектора, здание спроектировано как некий вариант доходного дома, в котором двор-колодец заменен атриумом с выходящими в него балконами. Конструктивистские аллюзии дома – скошенные длинные алюминиевые балконы, вырастающие из внутреннего угла, а также круглая башня на левом углу дома, находящаяся в диалоге с соседним щусевским зданием.


Напротив дом (№8, с.1), построенный в 1956 году архитектором И.Л. Маркузе для профессоров консерватории, музыкантов и композиторов – в нем жили Шостакович, Хачатурян, Коган, Рихтер, Вишневская и Растропович. Следующий за ним №12, рядовой дом эпохи конструктивизма, знала вся театральная Москва – «Дом артиста» в Брюсовом не только стал в 1928 году одним из первых московских кооперативов, но и собрал под одной крышей театральный и художественный бомонд. Здесь в частности жили Мейерхольд, Кторов, архитектор Рерберг (построил здание Московского телеграфа), оператор Георгий Рерберг (снял «Зеркало» Тарковского).


На другой стороне, напротив «Дома артиста» стоит угловое здание в стиле эклектика (№21) – бывший доходный дом генерал-майоров братьев Андрея и Кирилла Гудовичей. В 1898 году по проекту архитектора С.К. Родионова был заново отделан фасад здания, и тогда же на угловой полуротонде появился герб с девизом «in Deo spes mea» («в Боге надежда моя»), а также инициалы нового владельца.


В конце переулка находится арка с массивными гранитными колоннами, соединяющая два дома по Тверской (№№ 9 и 11). Но со стороны Брюсова она выглядит не так помпезно, как с Тверской.


Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)