Местоположение

  • Административный округ ЮЖНЫЙ
  • Район ДАНИЛОВСКИЙ
  • Ближайшие станции метро Автозаводская

    1010 метров,  (?)
    12 мин. пешком (?)

    Тульская

    1190 метров,  (?)
    14 мин. пешком (?)

    Серпуховская

    2220 метров,  (?)
    27 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Парковка  (?)
    Данное позволяет оценить уровень комфортности парковки и безопасности хранения автомобиля.
  • Детская площадка  (?)
    Детская площадка - специально выделенное место, предназначенное для игры детей, преимущественно дошкольного возраста. Чаще всего она находится во дворе дома и ограждена от дорог.
  • Наличие бассейнов  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

  • Ограждение дома  (?)
    Данное поле позволяет оценить уровень безопасности проживания в доме.
    Открыть данные
  • Пожарные навесные лестницы   (?)
    Внешние лестницы на фасаде здания. Средство пожарной безопасности для эвакуации с верхних этажей, дополнительный выход. Пример пожарных навесных лестниц:
    Открыть данные

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Наличие мусоропровода  (?)
    Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Стандартные планировочные решения

?
Изображения созданы для «Неспроста.ру» экспертами по типовой архитектуре.

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Год надстройки  (?)
    Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Тип подземного(-ых) этажа(-ей)  (?)
    Под типом подземного этажа понимается тип помещения, находящегося под жилыми площадями дома. Данный параметр важен для понимания потенциала расширения площадей к выгодному использованию и включает такие типы, как подвал, техподвал, цоколь и техподполье.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Общая полезная площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Общая жилая площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 1-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 2-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 3-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 4-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Балкон  (?)

    Консольно выступающая площадка на фасаде здания, огражденная перилами.

    Пример балконов в доме:

    Открыть данные
  • Лоджия  (?)

    Лоджия не навешивается снаружи стены, как балкон или веранда, а углубляется в фасад здания. По сути своей это ниша того или иного размера. Как правило, у лоджии только одна сторона открыта всем ветрам.

    Пример лоджий в доме:

    Открыть данные
  • Архитектурные особенности здания  (?)
    Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
    Открыть данные
  • Является ли дом объектом культурного наследия  (?)
    Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
    Открыть данные

Износ дома

  • Процент износа Открыть данные
  • Переоборудование  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
    Открыть данные
  • Капитальный ремонт  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
    Открыть данные

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЮЖНЫЙ
Название района ДАНИЛОВСКИЙ
Интересное, важное и актуальное о районе
Прошлое
Район, получивший название от образованного тут сыном Александра Невского, московским князем Даниилом, монастыря, недалеко от которого находилась одноименная слобода, очень рано начал развиваться как индустриальное городское предместье. Уже в 17 веке тут были кирпичные заводы, а в 19-м к ним добавились чугунно-литейный, механический, суконный и пр. В начале 20 века слобода вошла в состав Москвы. Другим поселением на нынешней территории Даниловского района была Симонова слобода, возникшая по соседству с основанным в 14 веке племянником Сергия Радонежского Симоновым монастырем (сейчас Восточная улица, 4). За Симоновской заставой, на месте нынешнего административного здания завода «Динамо», находился засыпанный в 20 веке Сергиев пруд, в котором утопилась карамзинская бедная Лиза. Обе слободы на рубеже 19-20 веков застраивались типичными для фабричных окраин зданиями.
Настоящее
Преобладающий тип жилой застройки в прилегающей к ЦАО части района – кирпич конца 19 – начала и середины 20 веков, на Дербеневке и в Симонове – кирпич и панель 60-70-х. Элитные сталинки сосредоточены в основном на Даниловской набережной.
Индустриальное прошлое района оставило ему в наследство коммуналки, общежития и ветхие дома, строившиеся наспех для рабочих. Половина ветхого жилья ЮАО находится именно в Даниловском. В районе много ведомственных зданий, судьба которых находится в руках предприятий.
Домов выше бизнес-класса в Даниловском не строят. Причем, кварталы вокруг Шаболовки, Хавской, Мытной и Лестева запрещено застраивать многоэтажками – сконцентрированные там низкорослые кирпичные домики – памятники первого этапа советского домостроения. Среди современных зданий последних лет по индивидуальным проектам возведены следующие: 16-этажный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса на Крутицкой набережной, 23; 7-этажный 5-секционный кирпично-монолитный ЖК «Восточный бизнес-класс» на Восточной улице, 9, а также монолитный 7-секционный ЖК «Лира» переменной (13-14-15) этажности на улице Ленинская Слобода, 11. Из типовых построек – 14-16-этажный, облицованный кирпичом, панельный дом эконом-класса, серии С-222 на Велозаводской, 2.
Будущее
Планируется основательно реконструировать микрорайоны «И», «В», «Г», «К» – снести ветхие 3-5-этажные дома с деревянными перекрытиями и построить на их месте современное жилье. Готовится полная реконструкция стадиона «Торпедо». Концепция реорганизации промзон – сохранение и реконструкция не подлежащих сносу кирпичных домов начального этапа советского домостроения.
Достопримечательности
На территории района расположен основанный в 13 веке Даниловский монастырь, старейший из сохранившихся в Москве. После оскудения в 14-15 веках, он был возобновлен Иваном Грозным, сильно пострадал во время Смуты, находясь в эпицентре военных событий, а в 19 веке разорен наполеоновскими войсками. В гражданскую войну большевики разобрали колокольню, колокол с которой спас от переплавки американский промышленник и дипломат Чарльз Крейн. Позже НКВД устроил в монастыре приемник-распределитель для детей репрессированных лиц – у одной из стен найдены останки множества детей. Незадолго до смерти Брежнев подписал указ о возврате монастыря Патриархии.
На территории района есть и еще один древний монастырь – Симонов. Его судьба не легче, чем у Даниловского. Из средневековых построек сохранилась лишь южная часть крепостной стены и три ее башни. Монастырь был разорен и основательно порушен в Смутное время, упразднялся во время эпидемии чумы и вновь восстанавливался Екатериной II, а в 1930 году большевики взорвали большинство его построек и стерли с лица земли все могилы некрополя. На части освободившейся территории к 37 году братья Веснины построили другой памятник – Дворец культуры ЗИЛ в стиле конструктивизм. Знаменитым братьям удалось осуществить лишь часть проекта – Т-образное клубное здание с малым зрительным залом. Остальное в 72 году довершил малоизвестный архитектор Зиновьев.
Конструктивизма в районе вообще много – сказывается влияние промзон. В очень приличном состоянии пребывает построенный Айзиковичем и Вольфензоном в 25-27 годах дом-коммуна товарищества «1-е Замоскворечье» – на Лестева, 18. И еще есть три жилых квартала – на Шаболовке (№№ 63 к.2, 65 к.2), на Малой Тульской (№2/1, к.24-26 и к.18-22) и Серпуховском Валу (№№ 22 к.2, 22 к.3., 24 к.1, 24 к.2, 28). Правда, все они в 70-90 годах подверглись неконцептуальной реконструкции, нарушившей аскетизм первоначального замысла рядового архитектора Травина.
Яркий пример конструктивизма – легендарный дом-корабль на Большой Тульской, 2 – гигант полукилометровой длины, на 1000 квартир. Дом строился 20 лет по финскому инновационному проекту.
Инфраструктура
На территории Даниловского действуют 2 станции метрополитена – Тульская и Автозаводская. Основные магистрали района – проспект Андропова, Большая Тульская, Автозаводская и Велозаводская улицы, Серпуховский Вал, улица Ленинская Слобода и Третье транспортное кольцо. Скорость движения по главным магистралям района в час пик падает до 20-30 км. Самый низкий трафик – на Дербеневской набережной, проспекте Андропова, улице Трофимова при съезде с Третьего кольца, проезде Жукова, Летниковской улице и 2-м Кожевническом переулке.
Подземные паркинги в Даниловском собираются строить под территориями Третьего кольца. Первые такие парковки сделали на его пересечении с Большой Тульской и под эстакадным пространством Автозаводской улицы.
Экология
На карте района крайне мало зеленых пятен, зато огромное количество грязно-серых – ЗиЛ со всей прилегающей инфраструктурой, Павелецкая промзона, ЗВИ, фабрика «Новая Заря» и еще около двухсот промышленных предприятий. Планируется постепенный вывод за пределы города всей этой индустриальной махины. На месте Павелецкой промзоны собираются произвести жилую и офисно-торговую застройку. Экологически вредные цеха лихачевского завода в Нагатинской пойме заменит технопарк «Нагатино-ЗиЛ». Завод промышленных красителей «Колорос» реконструировали, сведя его вредное воздействие к минимуму. Московский электромеханический завод (ЗВИ), завод обработки цветных металлов на Серпуховском Валу и завод измерительных приборов выводят загрязняющие мощности. Индустриальные территории частично будут засажены зеленью. Укрепляют и озеленяют берега Москвы-реки.
Экологическая обстановка

Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)