Местоположение

  • Административный округ ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
  • Район ГАГАРИНСКИЙ
  • Ближайшие станции метро Академическая

    1220 метров,  (?)
    15 мин. пешком (?)

    Университет

    1250 метров,  (?)
    15 мин. пешком (?)

    Профсоюзная

    1430 метров,  (?)
    17 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Парковка  (?)
    Данное позволяет оценить уровень комфортности парковки и безопасности хранения автомобиля.

Безопасность дома

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Вентиляция  (?)
    Под вентиляцией в доме понимается механизм удаления воздуха из помещения и замена его свежим, что создает условия, благоприятные для здоровья и самочувствия человека. В данном параметре предоставляется информация о типе и местоположении вентиляционных блоков. Различают два типа вентиляции: естественная и принудительная. Последняя работает значительно эффективнее, за счет того, что жилец сам может регулировать ее работу, в отличии от вентиляции естественной. Если же говорить о местоположении вентиляции, то данная информация очень важна в процессе планирования и узаконивания будущей перепланировки жилья.
    Открыть данные
  • Отопление  (?)
    Под отоплением понимается искусственный обогрев помещений в холодный период года с целью возмещения в них теплопотерь и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта, а также требованиям соответствующих СНиП. Системой отопления называется комплекс устройств, выполняющих эту функцию — генератор тепла, сетевой насос, теплосеть, устройства автоматического поддержания температуры в помещениях, радиатор отопления (конвекторы). В жилых домах различают следующие типы отопления: батареи калориферного типа, автоматические терморегуляторы, крышная автоматизированная газовая котельная, центральное водяное.
    Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Индивидуальные планировочные решения

?
Изображения созданы для «Неспроста.ру» экспертами по типовой архитектуре.

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Плановая дата сдачи объекта  (?)
    Плановая дата обычно выставляется самим застройщиком и определяется годом, кварталом постройки дома и приемом
    его Бюро технической инвентаризации.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Тип подземного(-ых) этажа(-ей)  (?)
    Под типом подземного этажа понимается тип помещения, находящегося под жилыми площадями дома. Данный параметр важен для понимания потенциала расширения площадей к выгодному использованию и включает такие типы, как подвал, техподвал, цоколь и техподполье.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Балкон  (?)

    Консольно выступающая площадка на фасаде здания, огражденная перилами.

    Пример балконов в доме:

    Открыть данные
  • Лоджия  (?)

    Лоджия не навешивается снаружи стены, как балкон или веранда, а углубляется в фасад здания. По сути своей это ниша того или иного размера. Как правило, у лоджии только одна сторона открыта всем ветрам.

    Пример лоджий в доме:

    Открыть данные
  • Название жилого комплекса Fortepiano  (?)
    ЖК «Фортепиано» расположился на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов – в престижном районе на юго-западе Москвы. Среди преимуществ этого района стоит отметить низкую плотность застройки и благоприятную экологическую обстановку. Одним из плюсов комплекса является его близость от метро «Академическая». Сам ЖК «Фортепиано» разделен на два монолитных корпуса: 1. «Forte» – 22-х этажный дом, расположенный на Ленинском проспекте; 2. «Piano» – двухсекционный дом переменной этажности (6 и 8 этажей соответственно), расположенный на улице Вавилова.

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Есть ли в доме квартиры гостиничного типа  (?)
    Квартирой гостиничного типа считается жилое помещение в специализированных домах гостиничного типа, предназначенное для временного проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кухня совмещена с коридором, ванная с туалетом и вместо ванной душевой поддон. Жилой является маленькая комнатка.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
Название района ГАГАРИНСКИЙ
Интересное, важное и актуальное о районе
Гагаринский район расположен в северной части Юго-Западного административного округа. Вчера... Когда-то на территории нынешнего Гагаринского района находилась Андреевская слобода при Андреевском монастыре, расположенном в том месте, где Москва-река поворачивает от Воробьевых гор к Кремлю. В советское время здание монастыря заняли различные учреждения, но в конце XX века его возвратили церкви и разместили здесь Синодальную библиотеку. В Гагаринском районе есть и памятник архитектуры – загородная усадьба Догоруковых-Юсуповых с дворцом. В 1827 г. усадьба перешла в руки графа М.А. Дмитриева- Мамонова и с тех пор стала называться «Мамоновой дачей». ...и сегодня. Генплан Москвы 1935 года определил юго-западный сектор как приоритетное направление развития города. В 1950-е годы началась массовая застройка района: жилые дома, академические научно-исследовательские институты, ВУЗы. За прошедшие полвека Гагаринский превратился в красивый и престижный район Москвы. Площади района носят имена политиков и ученых. Здесь много зелени и уникальных архитектурных сооружений, а промышленных предприятий нет вовсе. Территория Дворца творчества молодежи, Детского музыкального театра и цирка является рекреационной зоной общегородского значения. Новое строительство. Гагаринский район пользуется популярностью среди девелоперов. За последние годы здесь было построено несколько современных жилых комплексов: «Университетский», «Премьер», элитный жилой комплекс Green Hills. На улице Зелинского есть 19-этажный монолитно-кирпичный жилой дом, построенный специально по заказу Администрации Президента РФ. Также здесь остались «министерские» дома на улице Вавилова. Школы. На территории района расположено 13 школ, 2 лицея, 19 учреждений дошкольного образования. В их числе школа № 192 – одна из лучших по математике и химии, и школа № 25, признаваемая одной из лучших в ЮЗАО. Инфраструктура. На участке от набережной до Университетского проспекта расположены Дом научно-технического творчества детей и юношества, Детский музыкальный театр, Цирк на проспекте Вернадского, спортивно-оздоровительный комплекс «Импульс-Спорт». В районе много магазинов, супермаркетов и предприятий общественного питания. Неподалёку находится знаменитый Нескучный сад – любимое место прогулок жителей района. Транспорт. На территории района расположена станция метро Ленинский проспект. Ближайшие крупные автомагистрали: Ленинский проспект, проспект Вернадского, Университетский проспект, Ломоносовский проспект, 3-е транспортное кольцо.
Экологическая обстановка

Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)