Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.
| Административный округ | ЦЕНТРАЛЬНЫЙ |
| Название района | ХАМОВНИКИ |
| Интересное, важное и актуальное о районе | |
| Хамовники очень уютно и почти целиком вписались в излучину Москвы-реки – от храма Христа Спасителя до Лужников. Прошлое Многочисленные слободки потомственных ткачей, в 16 веке занимавшихся в Хамовниках своим хамовным ремеслом, веком позже были разбавлены загородными дворянскими усадьбами. В конце 19 века разросшаяся Москва накрыла этот дачный рай волной активного строительства крупных промышленных предприятий и, соответственно, бараков и коммуналок для рабочих. После революции для новой советской элиты в Хамовниках построили комфортабельные дома, до сих пор способные составить конкуренцию современному жилью бизнес-класса. Больше всего таких построек - в районе Фрунзенской набережной. Но не только. Например, дом №13 по Плотникову переулку и №22 по Денежному тоже предназначались для министров, высшего командного состава вооружённых сил, работников КГБ и ЦК КПСС. И совсем уже под занавес - за несколько месяцев до распада СССР - был достроен советский клубный 15-ти квартирный «Дом Рыжкова» по адресу Пожарский пер., 7а. В постсоветский период районом стали сильно интересоваться застройщики. Первые коммерческие проекты появились в Хамовниках в 1999-2000 годах. Был построен дом в Несвижском переулке, затем - в Зубовском проезде и Ксеньинском переулке. А после принятия правительством Москвы программы комплексной реконструкции ветхих остоженских кварталов стала постепенно формироваться так называемая «Золотая миля» - на Остоженке, Пречистенке и прилегающих к ним переулках - тут выросли дома премиум-класса. Так сложился разношерстный жилой фонд Хамовников, где суперсовременные жилые комплексы стоят в окружении ветхих столетних ветеранов с коммуналками, исторических особняков и чуть ли не самых дорогих в Москве «сталинок». Настоящее Пятая часть всего жилья в Хамовниках была построена в 30-40-х годах прошлого века, и сегодня около 60% этого раритета нуждается в срочной реконструкции, а примерно 6% и вовсе находится в аварийном состоянии, что не способствует формированию элитного имиджа района в целом. Но при этом нигде в Москве нет такого количества высококлассных элитных жилых объектов – таких, как «Новая Остоженка», «Парк Палас», Cooper House, «La Defence», «Фьюжн-парк», «Дом на Фрунзенской», «Пять Звезд», «Камелот», «Баркли-Плаза» La Maison a'la Riviere и др. Будущее Существующая программа по выводу из района более десятка промышленных предприятий должна освободить новые участки для строительства - в частности, на территории Бадаевского пивного завода и прилегающих к нему улиц Льва Толстого, Б. и М. Пироговских, Россолимо, Трубецкой и др. Перспективным считается проект строительства жилого комплекса на месте завода «Каучук» (ул. Усачева), предусматривающий плановое, а не стихийное (как это произошло на Остоженке) возведение жилья, с заранее продуманной инфраструктурой. Эта территория с однородной застройкой исключительно элитными жилыми объектами уже получила название «Серебряной мили». Согласно градостроительному плану реконструкции Хамовников, рассчитанному на период до 2020 года, планируется реконструкция Боровицкой и Крымской площадей, включающая строительство подземных многофункциональных комплексов, а также завершение реконструкции Остоженки, Волхонки, Плющихи, Саввинской и Ростовской набережных. Между двумя пешеходными мостами - бывшим Андреевским и Краснолужским - со временем появится пешеходная зона. Кроме этого, план предполагает ликвидировать существующий дисбаланс застройки с помощью реконструкции 49% ветхого жилья - прежде всего строений с деревянными перекрытиями - и сноса аварийных домов. Строительство муниципального жилья, по данным управы Хамовников, не планируется. Артефакты В Хамовниках находится несколько художественных галерей, множество мемориальных квартир, восстановленный храм Христа Спасителя, Музей изобразительных искусств им. Пушкина, музей самого Пушкина, дом Льва Толстого и один из самых знаменитых монастырей России – Новодевичий, с самым известным некрополем страны. Ликбез В районе находятся несколько вузов - в частности, ММА им. Сеченова, МГПУ, Институт стран Азии и Африки и Московский Государственный Лингвистический Университет им. Мориса Тореза. Кстати, при МГЛУ существует Лингвистический лицей. Транспорт В районе 5 станций метро: Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк культуры, Спортивная и Фрунзенская. Главные магистрали, соединяющие район с центром - Комсомольский проспект и Большая Пироговская улица. По ним же можно добраться до Садового и третьего транспортного кольца. А по Комсомольскому проспекту, переходящему в проспект Вернадского - выехать загород, к Киевскому шоссе. В час пик дороги перегружены. Экология Уровень озелененности Хамовников выше, чем в среднем по ЦАО - в районе 22 зеленых квадратных метров на человека. Но все же, несмотря на сквер Новодевичьего монастыря и парк вокруг усадьбы Трубецких, экологическая ситуация в Хамовниках, как и везде в центре, не самая лучшая. Около 5% территории района – промзоны, которые будут окончательно выведены отсюда лишь к 2020 году. На Бульварном кольце, Комсомольском проспекте и Фрунзенской набережной сверхнормативное загрязнение воздуха. Правда, к расчетному 2020 году правительство Москвы обещает сократить количество выбросов с 159 т в год до 137. | |
| Экологическая обстановка | |
 | |
Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.
Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.
Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации
Отправить ссылку
Нормативы физического износа здания
| Физический износ, % |
Оценка технического состояния |
Общая характеристика технического состояния |
| 0-20 | хорошее | Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ. |
| 21-40 | удовлетворительное | Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии. |
| 41-60 | неудовлетворительное | Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. |
| 61-80 | ветхое | Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента |
| 81-100 | негодное | Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы |
|
© 2008-2024 ООО «Неспроста.ру»
|
||
|
Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав. Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру». Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав. Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография) |
||
 |
|
|
Купить отчет о доме
Посмотреть пример отчета о доме
- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше