Местоположение

  • Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
  • Район АРБАТ
  • Ближайшие станции метро Смоленская

    820 метров,  (?)
    10 мин. пешком (?)

    Арбатская

    880 метров,  (?)
    11 мин. пешком (?)

    Баррикадная

    930 метров,  (?)
    11 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Наличие бассейнов  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Наличие мусоропровода  (?)
    Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Год надстройки  (?)
    Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Общая полезная площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Общая жилая площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 1-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 2-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 3-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 4-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Архитектурные особенности здания  (?)
    Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
    Открыть данные
  • Является ли дом объектом культурного наследия  (?)
    Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
    Открыть данные

Износ дома

  • Процент износа Открыть данные
  • Переоборудование  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
    Открыть данные
  • Капитальный ремонт  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
    Открыть данные

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Название района АРБАТ
Интересное, важное и актуальное о районе
Прошлое
По поводу этимологии названия, полученного районом от одноименной улицы, единого мнения не существует – то ли оно происходит от «арбы», то ли от «горбатости» местности, то ли от арабского слова «рабат» – городское предместье.
В 17 веке здесь находились ремесленные слободы. Плотничья, Денежная, Каменная и Серебряная – в одноименных переулках. Поварская – на Поварской, а также в Хлебном и Скатертном переулках. Кречетная слобода, где жили кречетники (охотники с соколами), располагалась в Кречетниковом переулке, исчезнувшем при строительстве Нового Арбата. В Трубниковском переулке селились мастера, делавшие трубы-рожки для приманки животных на охоте. Иконная слобода была в Филипповском (ранее Иконном) переулке. Центром ее являлся храм Воскресения Словущего во имя апостола Филиппа, построенный митрополитом Филиппом, боровшимся с жестокостью Ивана Грозного. По нему переулок и получил нынешнее название. Стрелецких слобод в районе было две. В Малом Каковинском переулке жили подчиненные полковника Степана Каковина. Другая располагалась в Николопесковских переулках.
В 18 веке здесь возникли дворянские усадьбы Голицыных, Долгоруковых, Трубецких, Волконских, Шереметьевых, Апраксиных. А к концу века сложилась система улиц и переулков, в целом сохранившаяся до наших дней.
Пожар 1812 года мало изменил облик района. Здесь по-прежнему было разрешено деревянное строительство, и новые ампирные особняки возводились на старых фундаментах. В середине 19 века Арбат становится модным местом, где любит селиться зарождающаяся московская интеллигенция – университетская профессура, врачи, юристы, писатели, художники. На рубеже 19-20 веков возникают многоэтажные доходные дома.
В советское время, в 1960-х годах, по проекту Михаила Посохина-старшего был прорублен Новый Арбат, связавший центр Москвы с правительственной трассой Кутузовского проспекта, что привело к исчезновению целых кварталов – Собачьей площадки, Большого Каковинского и Кречетниковского переулков, частично Большой и Малой Молчановок. Лишь чудом уцелела церковь Симеона Столпника 17 века на углу с Поварской. Эта стройка века вошла в историю отечественной архитектуры как пример негуманного обращения с историческим центром. Писатель Юрий Нагибин назвал Новый Арбат «вставной челюстью» столицы.
Настоящее
В районе находятся такие объекты общефедерального значения, как Министерство обороны РФ (Знаменка, 19 – архитектор Михаил Посохин-старший, 1987), Министерство иностранных дел РФ (Смоленская-Сенная площадь, 32 – архитектор М. Минкус, 1953), Верховный суд (Поварская, 13 – архитектор Лейбо, 1957).
Основу жилищного фонда составляют особняки и доходные дома, возведенные в 18 – начале 20 веков. Часть зданий реконструирована под бизнес-центры и элитное жилье. Массовое жилищное строительство здесь не ведется, лишь редкая точечная застройка.
Из наиболее ярких новостроек новейшего времени – «Помпейский дом», построенный в Филипповском переулке, 13, с.2 (2005) по проекту бумажного архитектора Михаила Белова. Вся поверхность здания украшена орнаментами – в стиле древнеримских вилл. В русле традиционно серьезной классики спроектирован архитектором В.М. Гинзбургом ЖК «Арбат Тауэр» на Новом Арбате, 29 (1998). С сильным дрейфом в сторону сталинской неоклассики нарисован архитектурным бюро «Группа АБВ» «Дом на Смоленской набережной», построенный компанией «Дон-Строй» в 1-м Смоленском переулке, 17 (2000). Немного более иронична архитектура ЖК «Новопесковский» в Малом Новопесковском переулке, 8 (2010) – тоже «Дон-Строй» и АБ «Группа АБВ».
Будущее
Наиболее масштабным проектом является идея реконструкции Нового Арбата и превращения его в пешеходную зону под названием Арбатский бульвар. Соответствующее распоряжение правительства подписано в 2006 году. Реконструкцию будет проводить Михаил Посохин-младший, возглавляющий «Моспроект-2», так что строительство в районе Нового Арбата – это уже практически семейный подряд. Транспортные потоки опустятся на нижний из 4-х подземных уровней и пройдут по системе тоннелей: два 3-полосных для транзитного проезда, тоннели для общественного транспорта и резервный тоннель для проезда спецмашин. С подземных остановок пассажиры будут подниматься на лифтах и эскалаторах. На 2-м и 3-м уровнях разместят автостоянки на 1800 мест. Первый уровень займут рекреационные и торговые площади. С южной стороны проспекта к основному стилобату на ширину всего тротуара будет пристроен четырехэтажный пассаж. На территории нынешней проезжей части разместится пешеходный бульвар шириной в 50 метров и длиной более километра. Он протянется от Арбатской площади до здания мэрии. Вся жилая и нежилая застройка вдоль Нового Арбата сохранится – ей не грозит ни отселение, ни снос.
Достопримечательности
В недрах Романова переулка прячется прелестная церковь Знамения Пресвятой Богородицы на Шереметьевом дворе – нарышкинское барокко (1691), архитектор предположительно Яков Бухвостов. Церковь относится к редкой категории храмов «под звоном» – колокола помещены не в отдельно стоящей колокольне, а под главой храма. После революции церковь была закрыта и частично разобрана. Сейчас начата ее реставрация.
В районе находится одно из красивейших классицистических зданий Москвы, с неимоверно изящной архитектурой – дом Пашкова на Моховой, 26, построенный Василием Баженовым в 1786 году для сына денщика Петра I, отставного капитан-поручика Семеновского полка, П.Е. Пашкова. Сейчас в здании помещается Российская государственная библиотека. Дом Пашкова стоит на высоком Ваганьковском холме, недра которого считаются одним из наиболее вероятных мест нахождения легендарной библиотеки Ивана Грозного. В советское время была сооружена монументальная лестница, спускающаяся к Моховой, а на главном фасаде, там, где раньше был герб Пашкова, поместили серп и молот. Внутренняя планировка изменилась еще более радикально. Реставрация здания, длившаяся 20 лет и законченная в 2007 году, проведена на редкость хорошо – под домом не выкопана стоянка, а фасады и интерьеры восстановлены без всяких выдумок и дополнений на конец 19 века – период, о котором точно известно, как они выглядели.
Из более поздних построек особенно хорош неоклассический доходный дом архитектора А.Ф. Мейснера (1898) в Романове переулке, 3. Здание подражает замку эпохи французского Ренессанса – башенки, шатровые кровли, дробный декор.
В рейтинге самых прекрасных в районе зданий в стиле модерн нет равных особняку А.А. Морозова, построенного В.А. Мазыриным на Воздвиженке, 16 (1898). Архитектура дома – стилизация под мануэлино, стиль португальского варианта Возрождения.
В районе находится всемирно известный шедевр русского авангарда – собственный дом К.С. Мельникова в Кривоарбатском переулке, 10 (1929). Идея постройки – создание максимально большого жилого пространства при минимальной поверхности наружных стен. Из нее и родился дом, составленный из двух частично пересекающихся оштукатуренных кирпичных цилиндров. Со стороны входа – плоская, полностью остекленная грань. Стены прорезаны двумя сотнями шестиугольных окон. В настоящее время, несмотря на многочисленные обращения различных международных организаций к Министерству культуры РФ и Москомнаследию, дом находится в аварийном стоянии.
Пришедшая на смену авангарду сталинская неоклассика оставила в районе роскошный дом Ивана Жолтовского на Смоленской-Сенной площади, 13/21 (1952). В торцевой части здания – вестибюль метро Смоленская, а над ним башенка, фланкирующая Садовое кольцо – с шатром, опирающимся на ножки-волюты и восьмигранный барабан.
Из новейшей архитектуры наиболее ярким событием стало появление в 2000 году на Смоленской набережной, 10 нового здания британского посольства. Проект выполнен английской архитектурной группой Ahrends, Burton and Koralek. Главной темой постройки стала непрочность и нездешность – это легкомысленные павильончики, будто три больших многоэтажных бунгало, плюс офис, садик и теннисный корт. Если не считать отвергнутого Риккардо Бофилла, начинавшего строить Смоленский пассаж, и недовольного переделками Корбюзье, отказавшегося от авторства дома Центросоюза на Мясницкой, британское посольство – едва ли не единственный полноценный пример западной архитектуры в новейшей истории Москвы. На фоне двух новых жилых домов за его спиной, упрямо апеллирующих к монументализму 50-х, оно выглядит невероятно легким и демократичным.
Еще одно приятное архитектурное событие – «Посольский Дом» в Борисоглебском переулке, 13, с.3 (2006) по проекту архитектурного бюро «Остоженка» под руководством Александра Скокана. Этот тихий, тонкий, спрятанный во дворе жилой дом называется посольским, поскольку построен рядом с посольством Монголии. Главная его черта – раскосые окна, совсем как у дома Мельникова, расположенного напротив, через Новый Арбат. Благородство этого дома – в тщательном скрывании своей незаурядности.
Инфраструктура
В районе 5 станций метро – Арбатская, Смоленская, Библиотека имени Ленина, Александровский сад и Боровицкая. А также 13 троллейбусных и 6 автобусных маршрутов.
Главные магистрали района – Новый Арбат, Воздвиженка, Поварская, Садовое кольцо (Новинский бульвар и Смоленская-Сенная площадь), а также Гоголевский и Никитский бульвары. Реконструкция Нового Арбата должна несколько разгрузить транспортные потоки в районе. Намечается также освоение подземного пространства Гоголевского бульвара.
Экология
В районе нет крупных фабрик и заводов, что делает экологическую ситуацию в нем относительно безоблачной. Одной из задач градостроительного плана развития является сохранение здесь озелененных территорий. В настоящее время в районе 19 зеленых островков, в частности полоса насаждений на Гоголевском бульваре. Ситуацию омрачает лишь обилие транспорта, которое должно со временем уменьшиться – ввиду ориентации властей на перевод транспортных потоков в центре города под землю.
Экологическая обстановка

Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)