Местоположение

  • Административный округ ЗАПАДНЫЙ
  • Район ФИЛЕВСКИЙ ПАРК
  • Ближайшие станции метро Багратионовская

    520 метров,  (?)
    6 мин. пешком (?)

    Парк Победы

    840 метров,  (?)
    10 мин. пешком (?)

    Фили

    1020 метров,  (?)
    12 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Наличие бассейнов  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Наличие мусоропровода  (?)
    Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные
  • Провайдеры кабельного телевидения НКС

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Год надстройки  (?)
    Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Общая полезная площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Общая жилая площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 1-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 2-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 3-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 4-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Архитектурные особенности здания  (?)
    Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
    Открыть данные
  • Является ли дом объектом культурного наследия  (?)
    Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
    Открыть данные

Износ дома

  • Процент износа Открыть данные
  • Переоборудование  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
    Открыть данные
  • Капитальный ремонт  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
    Открыть данные

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЗАПАДНЫЙ
Название района ФИЛЕВСКИЙ ПАРК
Интересное, важное и актуальное о районе
Прошлое
Село Фили, бывшую родовую вотчину князей Мстиславских, в конце 17 века получил из белых царских ручек молодой западноориентированный боярский род Нарышкиных. Построив здесь церковь Покрову, находящуюся теперь под защитой ЮНЕСКО, Лев Кириллович Нарышкин превратил подмосковное захолустье в колыбель так называемого московского (или нарышкинского) барокко.
К середине 19 века эти места стали дачными, а после октябрьского переворота в Филях образовался рабочий поселок, от которого на Новозаводской улице сохранились несколько милых довоенных 4-этажных домиков 29-31 годов постройки - №13 и 5-6 корпуса №8/8. В 1935 году район был присоединен к Москве, а во время войны в излучине реки, к северу от Большой Филевской, началось строительство крупных промышленных предприятий - в первую очередь завода им. Хруничева, с одновременным возведением жилых кварталов – для своих.
С начала 50-х начинается широкая застройка Филей. Хрущеское постановление 55 года о борьбе с излишествами не нанесло эстетике района никакого вреда, потому что даже в 52 году тут строили и без того урезанный для окраин вариант сталинского ампира – скромные, с гомеопатической дозой украшений 4-8-этажные дома. Среди этих аскетов дом №2 по Новозаводской улице, с алмазным рустом стен, кажется непозволительной роскошью.
В конце 50-х в районе начинают появляться хрущевки, а в 60-70-х – брежневский вариант машин для жилья. В 80-е годы стала активно застраиваться Филевская пойма (улица Мясищева и Филевский бульвар) – там возникают сначала блочные бело-желтые 17-этажные многоподъездные дома, а в 90-х – здания в ресинском стиле.
Настоящее
Филевский парк довольно активно застраивается. Кроме того, намечены снос и реконструкция пятиэтажного жилого фонда в 6 из 13 кварталов района.
За последние 10 лет на Большой, 2-й и 3-й Филевских улицах построены современные монолитные дома. Наиболее известные из последних объектов: элитный ЖК «Бородино» на Большой Филевской, 14-16, с развитой подземной инфраструктурой; жилой дом бизнес-класса «Гусарская Баллада» на Новозаводской, 8/8 и «Ривер-Хаус» на Филевском бульваре, 10.
Более демократичные варианты новостроек – 4-секционный 16-этажый дом серии П-44Т на Береговом проезде, 7, корпуса 3-4 и несколько современных монолитных 13-18-этажных зданий на 2-й и 3-й Филевских улицах.
Будущее
Большие перемены ждут окружающие станцию метро Филевский парк улицы Василисы Кожиной, 2-ю и Большую Филевские и улицу Алябьева - в Генплане этот район отнесен к зоне формирования высотных общественных комплексов. Из жилых зданий в ближайшие годы будут достроены: 16-23-этажный монолитный дом на 2-й Филевской, 6, с 3-уровневым подземным паркингом; 22-этажный дом по индивидуальному проекту на Кастанаевской, 18 и монолитно-кирпичное 6-7-8-этажное здание на Новозаводской, 8/8, корпуса 5-6.
Достопримечательности
Кроме церкви Покрова в Филях, где теперь филиал музея древнерусского искусства им. А. Рублева, хорошо известен Филевский парк, памятник садово-паркового искусства 17-19 веков, давший имя всему району. В парке сохранился дворец Нарышкиных 18 века.
В конце Большой Филевской, по северной ее стороне - Суворовский парк и усадьба Кунцево. Деревянный усадебный дом после пожара был разобран и к 1979 году его заново построили из кирпича.
Легендарная концертная площадка ДК Горбунова на Новозаводской, 27 – памятник конструктивизма 1927-1939 годов, архитектор А.Я. Корнфельд. Еще один дом в духе позднего конструктивизма сохранился по адресу Багратионовский пр., 1, стр.1. Здание совмещает в себе черты угасающего конструктивизма и зарождающегося сталинского ампира.
Инфраструктура
Филевский парк обслуживают 2 больницы, 7 поликлиник, 16 общеобразовательных школ, 2 колледжа, музыкальная школа имени Алябьева, 10 муниципальных и 4 ведомственных детских сада, 5 библиотек, 4 стадиона, бассейн и другие объекты социальной инфраструктуры. Здесь есть уникальная Навигацкая школа, слушатели которой проходят практику на известных парусных судах «Серов» и «Крузенштерн».
В районе действуют 3 станции метрополитена - Багратионовская, Фили и Филевский парк, развита сеть маршрутов общественного наземного транспорта. Главные магистрали: улицы Барклая, Большая Филевская, Минская и Кастанаевская.
Экология
Уснуть спальному району Филевский парк не дают 11 промышленных предприятий, среди которых завод им. Хруничева, трубный завод, комбинат железобетонных изделий и телевизионный завод «Рубин». Вывести все это добро из района невозможно. Тем не менее, благодаря двум паркам, тут довольно благополучная экологическая ситуация. Во всяком случае, по сравнению с другими районами Москвы.
Экологическая обстановка

Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)