Местоположение

  • Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
  • Район МЕЩАНСКИЙ
  • Ближайшие станции метро Проспект Мира

    370 метров,  (?)
    4 мин. пешком (?)

    Сухаревская

    460 метров,  (?)
    6 мин. пешком (?)

    Цветной Бульвар

    800 метров,  (?)
    10 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Наличие бассейнов  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Наличие мусоропровода  (?)
    Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Год надстройки  (?)
    Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Общая полезная площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Общая жилая площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 1-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 2-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 3-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 4-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Архитектурные особенности здания  (?)
    Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
    Открыть данные
  • Является ли дом объектом культурного наследия  (?)
    Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
    Открыть данные

Износ дома

  • Процент износа Открыть данные
  • Переоборудование  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
    Открыть данные
  • Капитальный ремонт  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
    Открыть данные

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Название района МЕЩАНСКИЙ
Интересное, важное и актуальное о районе
Прошлое
На территории района находилась Мещанская слобода, образовавшаяся в середине 17 века, когда после очередной русско-польской войны тут стали селиться военнопленные и выходцы из белорусских, польских и литовских городов. Название слободы произошло от польского слова «място» (город) – жителей поселения стали называть «месчанами», а позже «мещанами». Мещанская слобода имела передовое по тем временам выборное самоуправление и стала одной из первых московских слобод, при устройстве которой применили линейную застройку.
В Мещанском районе расположены 75% археологических заповедников Москвы. Большинство исторических зданий относится к объектам культурного наследия федерального или регионального значения.
В пределах Садового кольца основу жилищного фонда района составляют дома 19 – начала 20 веков, в том числе доходные. В районе Олимпийского проспекта и Трифоновской улицы – типовые здания последней трети 20 века. На проспекте Мира – преимущественно сталинская застройка.
Настоящее
Мест под строительство в районе практически не осталось, поэтому современные дома возникают чаще всего после реконструкции старой исторической застройки. В новейшее время на территории Мещанского была проведена реставрация следующих исторических зданий: офисно-жилищного комплекса «Дом Удачи» в Большом Сухаревском переулке (№№24-26); дома, построенного Кекушевым в 1896 году в Варсонофьевском переулке (№6, с.1); здания 1890 года постройки в Большом Головином переулке (№13, с.2); дома в Большом Сергиевском переулке (вл. 5) – 1917 года; а также жилого дома в Малом Сухаревском переулке (вл. 7).
В 2006 году в районе был возведен монолитный жилой дом в Большом Сухаревском переулке (вл. 24). Тогда же построили ЖК «Неглинная Plaza» в Печатниковом переулке (№1/4, с.1) – четыре соединенных между собой монолитно-кирпичных особняка клубного типа. Через два года закончили 3-секционный ЖК «Дом на Гиляровского» переменной этажности (3-7 этажей) на улице Гиляровского (№55, к.1). И в 2009 году был построен подделывающийся под старину элитный клубный дом в Печатниковом переулке (№12).
Будущее
Согласно данным префектуры, около трети жилых зданий района находятся в неудовлетворительном состоянии. До конца 2010 года намечена реконструкция 78 таких строений. Кроме того, частью плана развития района является восстановление памятников истории и культуры. До конца 2010 года запланирована реставрация 19 объектов.
В планы властей входит комплексная реконструкция до конца 2010 года микрорайона «Сретенка» в соответствие с распоряжением правительства Москвы «О реконструкции Рождественского бульвара и кварталов 263, 264, 265, 266, 267, 268, 270 района Мещанский ЦАО г. Москвы со строительством стартовых домов». На территории микрорайона «Сретенка» будут возведены: 2 общеобразовательные школы, кинотеатр, 2 аптеки, 2 детских сада, отделение связи, 2 спорткомплекса, 2 открытые спортивные площадки и 15 детских игровых площадок.
Кроме того, реализуется ряд инвестиционных проектов по адресам: Последний переулок, №№8, 10, 26 (жилые дома); Большой Головин переулок, 12 (административное здание с продовольственным магазином); Печатников переулок, №19/22, с.1; №3, с.1, №2; 5, с.1; вл.12-14 (административно-жилые здания); Трубная улица, вл.22/3 (административное здание).
Достопримечательности
На территории Мещанского находятся: построенный к Олимпиаде-80 спортивный комплекс «Олимпийский» (Олимпийский проспект, 16, с.2), Центральный Дом работников искусства (ЦДРИ – Пушечная, 9/6), Театр Российской Армии (Суворовская площадь, 2), театр «Уголок Дурова» (Дурова, 4), филиал театра Маяковского (Пушкарев переулок, 21/24), а также экспериментальная театральная площадка – Школа драматического искусства (Сретенка ул., 19/27).
В районе расположены соборная мечеть (Выползов переулок, 7), 12 действующих православных церквей и два монастыря – Сретенский (Большая Лубянка, 19) и Рождественский (Рождественка, 20).
Достопримечательностью района являются Сандуновские бани (Неглинная, 25), построенные в 1896 году архитектором Б.В. Фрейденбергом – в решении главного фасада использованы элементы барокко, внутренний дворик оформлен в мавританском стиле.
На Кузнецком мосту находился знаменитый, описанный Пушкиным, ресторан «Яр» (№9/10). В этом же доме в начале 19 века располагался магазин Демонси, где работала модисткой Полина Гебль, будущая жена декабриста И.А. Анненкова. На том же Кузнецком стоит сильно перестроенный дом №20, в 18 веке принадлежавший легендарной Салтычихе.
По адресу Театральный проезд, 5 расположено построенное архитектором Алексеем Душкиным здание бывшего магазина «Детский мир», закрытое на реконструкцию, несмотря на протесты общества.
Несколько замечательных построек находятся на Сретенке. №5/3 – церковь Успения Богородицы в Печатниках (1695) с колокольней, сооруженной в 1902 году. Тогда же архитектором В.В. Иорданом созданы интерьеры храма. №27-29 – церковь Троицы в Листах, середины 17 века. До 1934 года перспективу Сретенки замыкала Сухарева башня, возведенная в конце 17 века. Ради ее спасения академики И.Э. Грабарь, И.А. Фомин, И.В. Жолтовский и А.В. Щусев пошли на отчаянный шаг – написали письмо Сталину. Не помогло. Недалеко от Сухаревой башни до 1930-х годов находился Ново-Сухаревский рынок, спроектированный архитектором-авангардистом Константином Мельниковым.
На проспекте Мира (№5, с.1) расположен бывший доходный дом чаеторговцев Перловых, с массивным эркером и шатровыми сооружениями на крыше – архитектор Р.И. Клейн, 1890 год.
На Трифоновской улице сохранилась одна из наиболее ранних, конца 15 века, московских церквей – Трифона в Напрудном (№38), с типичными для раннемосковского зодчества килевидными завершениями порталов.
Инфраструктура
Из образовательных учреждений в Мещанском районе размещаются Архитектурный институт и Театральное училище им. Щепкина, а также 16 школ, среди которых 1 художественная, 4 музыкальных, 2 французских, 1 немецкая, 1 английская и 1 физико-математическая.
На территории района расположены крупнейшие медицинские учреждения столицы: НИИ скорой помощи им. Склифосовского (Большая Сухаревская площадь, 3, с.12) и больница МОНИКИ, бывшая Староекатерининская (Щепкина, 61/2).
Основные транспортные магистрали района – проспект Мира, Олимпийский проспект, а также Садовая-Сухаревская улица. На территории Мещанского находится Рижский вокзал и 5 станций метрополитена – Рижская, Проспект Мира, Сухаревская, Кузнецкий мост и Лубянка.
Экология
Зеленые зоны занимают около 20% площади района, благодаря Сретенскому, Цветному и Рождественскому бульварам, Фестивальному парку, скверу у Рижского вокзала и двум садам: Ботаническому (заложен еще при Петре I как Аптекарский огород) и Екатерининскому. Однако в Мещанском, как и везде в центре города, существует проблема приживаемости растений. Для ее решения власти планируют провести санацию почв.
Экологическая обстановка

Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)