Местоположение

  • Административный округ ВОСТОЧНЫЙ
  • Район ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ
  • Ближайшие станции метро Преображенская Площадь

    830 метров,  (?)
    10 мин. пешком (?)

    Улица Подбельского

    1550 метров,  (?)
    19 мин. пешком (?)

    Черкизовская

    1750 метров,  (?)
    21 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Наличие бассейнов  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Наличие мусоропровода  (?)
    Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные
  • Интернет-провайдеры Открыть данные
  • Провайдеры кабельного телевидения НКС

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Год надстройки  (?)
    Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Тип подземного(-ых) этажа(-ей)  (?)
    Под типом подземного этажа понимается тип помещения, находящегося под жилыми площадями дома. Данный параметр важен для понимания потенциала расширения площадей к выгодному использованию и включает такие типы, как подвал, техподвал, цоколь и техподполье.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Общая полезная площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Общая жилая площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 1-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 2-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 3-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 4-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Архитектурные особенности здания  (?)
    Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
    Открыть данные
  • Является ли дом объектом культурного наследия  (?)
    Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
    Открыть данные

Износ дома

  • Процент износа Открыть данные
  • Переоборудование  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
    Открыть данные
  • Капитальный ремонт  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
    Открыть данные

Дополнительная информация

  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ВОСТОЧНЫЙ
Название района ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ
Интересное, важное и актуальное о районе
Прошлое
Бывшее село Преображенское, давшее имя району, связано с началом петровских реформ. Сюда после смерти его папеньки, царя Алексея Михайловича, выселили маленького Петрушу с его оттесненной от трона матерью – Натальей Кирилловной Нарышкиной. Тут он 17 лет чудил и тешился с «игрушечными» своими полками, позже ставшими ядром новой российской армии. Тут же, на нынешней Электрозаводской улице, находилась первая приказная изба, прообраз Тайной канцелярии, где именем Петра пытал неверных боярин Ромодановский.
Первой плановой застройкой района стали регулярно организованные улочки солдатских слобод – нынешние 1-3-я Бухвостова, Девятая Рота и Буженинова. Позже опыт устройства городских кварталов по принципу правильно расчерченной сетки, не прижившийся в Москве, был применен в строительстве Петербурга. Основной жилой фонд района сформировался в конце 19 – начале 20 веков, когда были построены рабочие кварталы вокруг фабрик, принадлежавших по большей части промышленникам Носову и Хлудову. Сохранившиеся с тех пор постройки дополнены в советское время некоторым количеством сталинок и более поздних, серийных домов.
Настоящее
Преобладающий тип жилой застройки района – кирпичные здания рубежа 19-20 веков и панельные 1960-80-х годов. Современных домов в районе немного. Из объектов последних лет можно выделить следующие.
«Преображенская застава», элитный ЖК класса «С» по адресу Преображенская площадь, 4, 6, состоящий из двух 12-этажных корпусов, деликатно вписанных в историческую архитектурную среду.
Green Fort, 9-этажный монолитно-кирпичный ЖК бизнес-класса по адресу Суворовская, вл. 10-12, состоящий из двух корпусов (3+1 секция), с подземным паркингом и огороженной охраняемой территорией, внутри которой имеются детский сад, автомойка, спортивные площадки, тренажерный зал и SPA.
Монолитно-кирпичный жилой дом бизнес-класса на Малой Черкизовской улице, 22, состоящий из двух 17-этажных башен, соединенных балконами-перемычками.
Будущее
До 2020 года планируется следующее. Провести массовый капитальный ремонт жилых домов и реконструкцию кварталов 4-6 и 8-10-11 по четной стороне Большой Черкизовской с переселением жителей волновым методом в новые монолитные дома в том же районе. Построить муниципальное жилье на месте 6-ти корпусов по адресу Преображенский Вал, 24 и общежитие на улице Девятая Рота, 14. Привести в божеский вид Черкизовский пруд, парк рядом с ним и заброшенное здание бывшего кинотеатра «Севастополь», создав в нем общественно-культурный центр.
На Преображенской площади строится административно-деловой комплекс, входящий в программу «Новое кольцо Москвы» – 2 корпуса (23 и 27 этажей), на общем основании, с подземной четырехуровневой парковкой.
Планируется восстановить взорванный в эпоху хрущевского антирелигиозного вандализма полковой храм Спаса Преображения на Преображенской площади, а также бывшую Митрополичью дачу на берегу архиерейского (теперь Черкизовского) пруда. Отреставрируют ансамбль Преображенского старообрядческого кладбища и Никольского единоверческого монастыря – памятников архитектуры федерального значения 18-19 веков; а также сохранившиеся на Преображенском Валу 1-2-этажные постройки петровских времен – остатки солдатских слобод. Преображенский рынок будет выведен за пределы исторического комплекса – для него возведут многофункциональное здание на территории нынешнего автобусного парка.
Достопримечательности
Над Черкизовским прудом стоит чудом уцелевшая церковь Ильи Пророка конца 17 века. Ее прихожане откупились в войну собранным всем миром миллионом рублей, послав его Сталину – на постройку самолетов. В храм свозились иконы из соседних церквей, подлежащих уничтожению. Ильинская церковь окружена самым древним московским кладбищем, здесь похоронен знаменитый юродивый Иван Яковлевич Корейша.
Практически вся застройка улиц Девятая рота, Электрозаводской и Суворовской – памятник архитектуры фабричных окраин – красный кирпич заводских корпусов и конструктивизм домов для рабочих. Самое интересное из фабричных зданий – псевдоготический замок МЭЛЗ (электролампового завода) на площади Журавлева, 1914-27 годов постройки, архитектор Евланов.
Малая Семёновская улица, 1 – бывшая контора фабрики Носовых. Один из залов в доме спроектирован в 1910 году Жолтовским, а росписи потолка выполнил Добужинский. По заказу того же Носова знаменитый Кекушев в 1903 году построил его особняк на Электрозаводской, 12 – уникальный пример реализации раннего, франко-бельгийского модерна в деревянной постройке. Кекушев строил и часть зданий Преображенской старообрядческой общины, например, их бывшую больницу – Преображенский вал, 19.
Возле метро Черкизовская находится футбольный стадион «Локомотив» – самый современный в Москве, отвечающий всем требованиям высоких европейских стандартов.
Инфраструктура
В районе 2 станции метро – Преображенская площадь и Черкизовская. Обе расположены на его главной радиальной магистрали – Преображенской улице и ее продолжении – Большой Черкизовской, известной своими пробками. Построенный недавно подземный переход под Преображенской площадью лишь немного смягчил проблему. Существенно разгрузить эту трассу должно так называемое Восточное полукольцо, часть которого пройдет под территорией района. Предполагается, что двухуровневый подземный туннель от проспекта Буденного до Ростокинского проезда, кроме автомагистрали, будет иметь пути для скоростного трамвая между метро «Семеновская» и «Преображенская площадь». Планируется построить и еще один туннель – от Матросского моста до стадиона «Локомотив».
Экология
В кварталах, расположенных на периферии района вполне приличная экологическая ситуация – сказывается близость парка «Сокольники» и измайловского лесного массива. Кроме того, начата работа по выводу промзон, на месте которых строится жилье и офисные центры – например, бизнес-центр класса «В» «ЛеФорт» в бывшем здании комбината Щербакова на Электрозаводской, 27, бережно реконструированной постройке 19-20 веков, с 4-метровыми потолками, высокими арочными окнами и остекленным мезонином. На месте выведенных НИИДАРа и завода «Изолит» строятся спортивный комплекс с бассейном, технопарк и жилые дома. Часть территорий выведенных промзон будут озеленены – в частности, планируют заложить сквер на Краснобогатырской улице.
Экологическая обстановка

Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)