Местоположение

  • Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
  • Район ХАМОВНИКИ
  • Ближайшие станции метро Кропоткинская

    500 метров,  (?)
    6 мин. пешком (?)

    Смоленская

    810 метров,  (?)
    10 мин. пешком (?)

    Парк Культуры

    980 метров,  (?)
    12 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Парковка  (?)
    Данное позволяет оценить уровень комфортности парковки и безопасности хранения автомобиля.
  • Детская площадка  (?)
    Детская площадка - специально выделенное место, предназначенное для игры детей, преимущественно дошкольного возраста. Чаще всего она находится во дворе дома и ограждена от дорог.
  • Наличие бассейнов  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

  • Ограждение дома  (?)
    Данное поле позволяет оценить уровень безопасности проживания в доме.
    Открыть данные
  • Пожарные навесные лестницы   (?)
    Внешние лестницы на фасаде здания. Средство пожарной безопасности для эвакуации с верхних этажей, дополнительный выход. Пример пожарных навесных лестниц:
    Открыть данные

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Наличие мусоропровода  (?)
    Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Год надстройки  (?)
    Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Общая полезная площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Общая жилая площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 1-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 2-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 3-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 4-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Балкон  (?)

    Консольно выступающая площадка на фасаде здания, огражденная перилами.

    Пример балконов в доме:

    Открыть данные
  • Лоджия  (?)

    Лоджия не навешивается снаружи стены, как балкон или веранда, а углубляется в фасад здания. По сути своей это ниша того или иного размера. Как правило, у лоджии только одна сторона открыта всем ветрам.

    Пример лоджий в доме:

    Открыть данные
  • Архитектурные особенности здания  (?)
    Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
    Открыть данные
  • Является ли дом объектом культурного наследия  (?)
    Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
    Открыть данные

Износ дома

  • Процент износа Открыть данные
  • Переоборудование  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
    Открыть данные
  • Капитальный ремонт  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
    Открыть данные

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Название района ХАМОВНИКИ
Интересное, важное и актуальное о районе
Хамовники очень уютно и почти целиком вписались в излучину Москвы-реки – от храма Христа Спасителя до Лужников.
Прошлое
Многочисленные слободки потомственных ткачей, в 16 веке занимавшихся в Хамовниках своим хамовным ремеслом, веком позже были разбавлены загородными дворянскими усадьбами. В конце 19 века разросшаяся Москва накрыла этот дачный рай волной активного строительства крупных промышленных предприятий и, соответственно, бараков и коммуналок для рабочих. После революции для новой советской элиты в Хамовниках построили комфортабельные дома, до сих пор способные составить конкуренцию современному жилью бизнес-класса. Больше всего таких построек - в районе Фрунзенской набережной. Но не только. Например, дом №13 по Плотникову переулку и №22 по Денежному тоже предназначались для министров, высшего командного состава вооружённых сил, работников КГБ и ЦК КПСС. И совсем уже под занавес - за несколько месяцев до распада СССР - был достроен советский клубный 15-ти квартирный «Дом Рыжкова» по адресу Пожарский пер., 7а.
В постсоветский период районом стали сильно интересоваться застройщики. Первые коммерческие проекты появились в Хамовниках в 1999-2000 годах. Был построен дом в Несвижском переулке, затем - в Зубовском проезде и Ксеньинском переулке. А после принятия правительством Москвы программы комплексной реконструкции ветхих остоженских кварталов стала постепенно формироваться так называемая «Золотая миля» - на Остоженке, Пречистенке и прилегающих к ним переулках - тут выросли дома премиум-класса.
Так сложился разношерстный жилой фонд Хамовников, где суперсовременные жилые комплексы стоят в окружении ветхих столетних ветеранов с коммуналками, исторических особняков и чуть ли не самых дорогих в Москве «сталинок».
Настоящее
Пятая часть всего жилья в Хамовниках была построена в 30-40-х годах прошлого века, и сегодня около 60% этого раритета нуждается в срочной реконструкции, а примерно 6% и вовсе находится в аварийном состоянии, что не способствует формированию элитного имиджа района в целом. Но при этом нигде в Москве нет такого количества высококлассных элитных жилых объектов – таких, как «Новая Остоженка», «Парк Палас», Cooper House, «La Defence», «Фьюжн-парк», «Дом на Фрунзенской», «Пять Звезд», «Камелот», «Баркли-Плаза» La Maison a'la Riviere и др.
Будущее
Существующая программа по выводу из района более десятка промышленных предприятий должна освободить новые участки для строительства - в частности, на территории Бадаевского пивного завода и прилегающих к нему улиц Льва Толстого, Б. и М. Пироговских, Россолимо, Трубецкой и др. Перспективным считается проект строительства жилого комплекса на месте завода «Каучук» (ул. Усачева), предусматривающий плановое, а не стихийное (как это произошло на Остоженке) возведение жилья, с заранее продуманной инфраструктурой. Эта территория с однородной застройкой исключительно элитными жилыми объектами уже получила название «Серебряной мили».
Согласно градостроительному плану реконструкции Хамовников, рассчитанному на период до 2020 года, планируется реконструкция Боровицкой и Крымской площадей, включающая строительство подземных многофункциональных комплексов, а также завершение реконструкции Остоженки, Волхонки, Плющихи, Саввинской и Ростовской набережных. Между двумя пешеходными мостами - бывшим Андреевским и Краснолужским - со временем появится пешеходная зона. Кроме этого, план предполагает ликвидировать существующий дисбаланс застройки с помощью реконструкции 49% ветхого жилья - прежде всего строений с деревянными перекрытиями - и сноса аварийных домов. Строительство муниципального жилья, по данным управы Хамовников, не планируется.
Артефакты
В Хамовниках находится несколько художественных галерей, множество мемориальных квартир, восстановленный храм Христа Спасителя, Музей изобразительных искусств им. Пушкина, музей самого Пушкина, дом Льва Толстого и один из самых знаменитых монастырей России – Новодевичий, с самым известным некрополем страны.
Ликбез
В районе находятся несколько вузов - в частности, ММА им. Сеченова, МГПУ, Институт стран Азии и Африки и Московский Государственный Лингвистический Университет им. Мориса Тореза. Кстати, при МГЛУ существует Лингвистический лицей.
Транспорт
В районе 5 станций метро: Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк культуры, Спортивная и Фрунзенская. Главные магистрали, соединяющие район с центром - Комсомольский проспект и Большая Пироговская улица. По ним же можно добраться до Садового и третьего транспортного кольца. А по Комсомольскому проспекту, переходящему в проспект Вернадского - выехать загород, к Киевскому шоссе. В час пик дороги перегружены.
Экология
Уровень озелененности Хамовников выше, чем в среднем по ЦАО - в районе 22 зеленых квадратных метров на человека. Но все же, несмотря на сквер Новодевичьего монастыря и парк вокруг усадьбы Трубецких, экологическая ситуация в Хамовниках, как и везде в центре, не самая лучшая. Около 5% территории района – промзоны, которые будут окончательно выведены отсюда лишь к 2020 году. На Бульварном кольце, Комсомольском проспекте и Фрунзенской набережной сверхнормативное загрязнение воздуха. Правда, к расчетному 2020 году правительство Москвы обещает сократить количество выбросов с 159 т в год до 137.
Экологическая обстановка

До 18 века нынешний Гагаринский переулок назывался Старой Конюшенной улицей – по располагавшейся здесь Конюшенной слободе. Было у него в те времена и еще одно имя – Долгий. С конца 17 века и до 1812 года большой усадьбой здесь владели князья Гагарины, и к концу 18 века переулок стали называть Гагаринским. В 1962-м его переименовали в улицу Рылеева, но в 1993-м старое название вернули.

Начинается Гагаринский переулок угловым с Гоголевским бульваром домом №1, под куполом над скругленным фасадом – с точки зрения архитектуры это спокойная и гармоничная эклектика, использующая ордерный язык. Напротив этого здания тоже эклектика (№2/5), но совсем другая, буйная и мясистая, адресующаяся к барокко, местами нарышкинскому – разорванные фронтоны, сильно раскрепованные карнизы. На бульвар выходит обильно украшенный двухэтажный портал-крыльцо, с картушем в тимпане. И крыльцо, и фасад по Гагаринскому переулку снабжены резными белокаменными коринфскими колоннами. Этот особняк построил в 1852 году московский архитектор Николай Иванович Козловский для статского советника Петра Федоровича Секретарева, получившего фамилию от предка, состоявшего секретарем при Екатерине Великой. Сам же Петр Федорович был меценатом и содержал собственный небольшой, но известный театр в Нижнем Кисловском переулке – именно на сцене «Секретаревки» впервые выступил К.С. Станиславский. В доме Секретарева в Гагаринском во время строительства храма Христа Спасителя жил архитектор К.А. Тон. А в 1940-е здесь обитала семья Василия Сталина.

На углу с Нащокинским переулком стоит двухэтажное каменное здание (№4) со сдержанной обработкой фасадов. Оно построено в 1970-х по образу и подобию двухэтажного, с деревянным вторым этажом, дома, принадлежавшего в 1830-е годы дочерям надворного советника Ильинского. У сестер домик брал в аренду Павел Воинович Нащокин, которого здесь посещал Пушкин. Сейчас этот воссозданный дом выглядит как скромный будто бы классицистический особнячок с правдоподобным декором первого этажа и абсолютно гладким, как девичья щека, вторым этажом – что априори невозможно в ордерной архитектуре.

Напротив, на другой стороне переулка – арендуемое Россельхозбанком здание бизнес-центра (№3), 1997 года постройки. Следом идет ничем не привлекательная четырехэтажка (№5, стр.1), но она примечательна тем, что в ней, в квартире №1, в 1972-1986 годы жил и работал один из главных деятелей нонконформистского искусства СССР художник Анатолий Зверев.

Рядом с этим домом в 2000 году архитектор Сергей Скуратов построил жилое здание №7, к.2. Его двухчастная композиция, по заявлению самого архитектора, отчасти обусловлена средовым подходом – на этом месте исторически было два домовладения. Кстати, в одном из них в 1930-е годы жила семья Михаила Плисецкого: жена – советская актриса немого кино Рахиль Мессерер, и дочь – будущая великая балерина. Главный фасад разделен на два объема с пространственной паузой между ними – это как раз граница двух былых домовладений.

Дом Скуратова находится в диалоге со стоящим рядом, на углу с Чертольским переулком, краснокирпичным зданием №7, к.1 (1997) – Скуратов завернул фасад в сторону этого постмодернистского сооружения, с уклоном в сторону модерна, отчасти североевропейского – щипец на угловом фасаде, характерные оконные переплеты, окно в форме замочной скважины.

На другом углу с Чертольским переулком расположился бывший доходный дом №9/5, построенный в 1910 году архитектором И.А. Германом – довольно лапидарная неоклассика. Стоящий рядом с ним, чуть дальше по Чертольскому переулку, двухэтажный домик без декора (№9/5, стр.2) интересен тем, что тут в 1867 году жил музыкальный критик Н.Д. Кашкин, у которого собирались его друзья, преподаватели Московской консерватории, и в их числе был П.И. Чайковский.

Дальше по Гагаринскому – диковинное одноэтажное сооружение (№11) с грифонами на крыше. Это здание, в основе которого лежит деревянная классицистическая постройка начала 19 века, переделал для себя архитектор Н.Г. Фалеев в 1895 году, в эпоху эклектики. Изображенные на фасаде символы «вольных
каменщиков» – мастерок, молот и кирка – указывают на то, что хозяин состоял в масонской ложе. К слову, и князь Гагарин, именем которого назван переулок, был известным масоном и основателем ложи Орла. В 1920-1930-е годы здание называлось 10-м домом Наркоминдела и предоставлялось в пользование иностранным дипломатам. Здесь в частности жил знаменитый американский журналист Джон Рид, автор книги «10 дней, которые потрясли мир». В феврале 2009 года практически руинированный, умирающий дом было решено передать посольству Абхазии, и в нем начались реставрационные работы.

За масонским домом следует один из корпусов Государственного музея А.С. Пушкина, с шестиколонной беседкой на углу с Хрущевским переулком, построенный уже в новейшее
время для размещения фондов. Главное же здание музея, занимающего всю четную сторону Хрущевского, от Пречистенки до Гагаринского, находится по адресу Пречистенка, 12 – в прекрасном ампирном особняке Хрущевых-Селезневых, возведенном архитектором А.Г. Григорьевым.

На другом углу с Хрущевским переулком – образец деревянного московского ампира, дом №15/7, с четырехколонным аркатурным портиком. Здание построено в 1815 году на каменном фундаменте сгоревшего дома будущим декабристом, а тогда адъютантом и правителем канцелярии московского главнокомандующего В.И.
Штейнтелем, прожившим в нем совсем недолго – в 1819 году особняк был продан. А в 1830-м его нанимает гвардии штаб-ротмистр Николай Тургенев, дядя известного писателя. И поселяется в нем его сестра Варвара Петровна Тургенева со своими детьми – Николаем, Иваном и Сергеем. После 1872 года и до революции особняком владели Лопатины, устраивавшие здесь известные «лопатинские среды», которые посещали Л.Н. Толстой, С.М. Соловьев, В.С. Соловьев, А.А. Фет, А.Ф. Писемский, В.О. Ключевский. В доме Лопатиных часто бывал И.А. Бунин.

Напротив, на углу со Староконюшенным, в 19 веке помещался один из лучших в Москве частных пансионов Вейденгаммера, в котором учился Иван Тургенев. Рядом, в небольшом деревянном доме, жила семья сестер Гнесиных, у которых часто бывали А.Т. Гречанинов, С.В. Рахманинов, В.С. Калинников. Здесь же в 1895-м сестры открыли свое музыкальное училище. В 1904 году в этом месте, на углу со Староконюшенным, по проекту архитектора А. Карста выросло трехэтажное эклектическое здание №10 с угловым фронтоном, прорывающим линию мощного карниза и украшенным окном-рондо – словно медальоном. А еще через 10 лет на другом углу Староконюшенного возвысил над местным деревянно-ампирным мирком свои 6 этажей высоченный по тем временам неоклассический доходный дом №14/5, по проекту архитектора И.Г. Кондратенко – с суховато-рациональным ордерным декором.

Зато за этим гигантом начала 20 века – полная идиллия. Один из старожилов переулка – одноэтажный дом №18/2, выстроенный к 1817 году полковником Я.А. Казариновым, хоть и менял с тех пор неоднократно свой фасад, все же выглядит чудесным музейным экспонатом деревянного классицизма.

Напротив, на месте нынешних зданий №№21-27, до 1812 года находилась большая усадьба князей Гагариных, позднее распроданная отдельными участками. На одном из них с 1820-х годов стоит одноэтажный деревянный домик (№25), покрытый штукатуркой с эклектическим декором середины 19 века. Домику нет цены. И потому, что он – один из немногих доживших. И потому, что наполнен историческими воспоминаниями: в нем в 1867-1879 годы после возвращения из ссылки жил Петр Николаевич Свистунов, один из последних оставшихся в живых декабристов. А у Свистунова несколько раз был Л.Н. Толстой, собиравший материалы для романа «Декабристы». В 1913-1947 годах в нем жил архитектор А.В. Щусев. Дом был сохранен даже когда позади него было решено построить офисный центр. Невысокий офисный блок возвели в 2008 году по проекту мастерской Михаила Хазанова на площадке за домом, где когда-то стояли служебные постройки. В принципе, постмодернистская идея – выставлять свои объекты как фон для памятника архитектуры, стоящего на переднем плане и отражающегося в стеклянном фасаде поставленного сзади него объема – не нова. Постмодернизм таким образом соблюдает этикет, позволяя древности отражаться в своем стекле и давая понять, что она не задавлена, не убита, а лишь заключена в рамки. Однако в данном случае архитекторы, изогнувшие стеклянную стену волной, получили принципиально новый с точки зрения иконографии эффект. Образ отражающихся в здании-экране старого особняка и участка города перед ним оказывается другим – он не только умножается и дробится, но искажается и усложняется, что сообщает новый сюжет самому зданию-ширме, поскольку теперь оно отражает не столько спасенный особняк, сколько представление архитекторов о нем и о городе в целом.

Домовладение №29-31 на той же стороне переулка в начале 19 века принадлежало бригадиру Д.А. Новосильцеву. На одном из его участков в 1905 году по проекту М.Я. Кульчицкого строится жилой дом (№29). В то время владение принадлежало активной участнице революционного движения 1880-1890 годов Е.В. Ефрон (матери мужа Марины Цветаевой – Сергея Ефрона), происходившей из дворянской семьи Дурново и пожертвовавшей состоянием и будущим ради борьбы с самодержавием. Здесь в Гагаринском у нее была устроена подпольная социал-демократическая типография.

Напротив, на другой стороне переулка, находится храм Священномученика Власия (№20), считавшегося покровителем домашних животных – именно на него христиане перенесли надежды, связанные с языческим Велесом – неспроста эта церковь стоит именно здесь, на территории бывшей Конюшенной слободы. Первое каменное здание храма, давшего имя обоим Власьевским переулкам, появилось здесь в начале 17 века, и с тех пор церковь много раз перестраивалась. После пожара 1812 года здание трапезной обрело ампирный фасад с четырехколонным портиком. Барочная колокольня 18-го века была изменена в 1816-м, а в 1872-м построили новую широкую трапезную. В 1939-м храм был закрыт и обезглавлен. В нем размещались школьные мастерские, Росконцерт, русский народный оркестр «Боян». В 1991-м церковь вернули РПЦ. Сейчас это квадратный в плане, двусветный храм, перекрытый сомкнутым сводом. Снаружи расчленен лопатками и опоясан резным карнизом и ложными кокошниками. На четырехскатной крыше возвышается глухой восьмигранный барабан с полуколонками на ребрах и граненой главой.

Заканчивают нечетную сторону переулка два неоклассических здания. Это дом №35, построенный в 1908 году архитектором А.Д. Муравьевым, с двухэтажными ризалитами по бокам и колонками на окнах. И это соседствующий с ним №37, левая часть которого, по проекту архитектора С.М. Калугина, возникла в 1907 году, а правая, предназначенная для поликлиники Комиссии по улучшению быта ученых, была пристроена лишь в 1929-м, архитектором А.Ф. Мейснером. Вот она-то и представляет наибольший интерес как абсолютно беспринципная смесь модерна, неоклассики и конструктивизма, которая ценна именно тем, что не вписывается ни в какую теорию.


Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)