Главная / Руководства от Неспроста /

Как оформить наследство

Процедура принятия наследства шаг за шагом  

Шаг 0: Принятие наследства

Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства:

1 способ:  Заявление о праве на наследство

• Выбрать нотариуса для открытия наследственного дела. Как правило, нотариус определяется по месту жительства наследодателя, но при этом в Москве действует единая база, поэтому Вы можете обратиться к любому нотариусу
• Подать нотариусу заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство. ВАЖНО!!! Подать заявление необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства

2 способ:  Фактическое принятие наследства

• Вы осуществляете права владения наследуемым имуществом, несете расходы по его содержанию и т.д. В таком случае для получения Свидетельства о наследстве Вам первоначально придется обращаться в суд

3 способ:  Принятие наследства доверенным лицом

• Оформить у наследника доверенность на правомочность принятия наследства
• Доверенному лицу наследника принять наследство согласно доверенности, выданной наследником
   

Шаг 1: Собрать справки и документы для открытия наследственного дела

1. Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия)
2. Выписка из домовой книги (где проживал умерший)
3. Документы, подтверждающие личность и степень родства:
   
   • Паспорт (+копия)
   • Свидетельство о рождении (подлинник и копия),
   • Свидетельство о браке (подлинник и копия),
4. Завещание (необходимо обязательно найти нотариально удостоверенное завещание наследодателя на Ваше имя и сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено)
5. Список предполагаемых наследников. (адреса, телефоны, степень родства)

Шаг 2: Открыть наследственное дело - первое посещение нотариуса

1. Предоставить нотариусу документы на проверку:
   
   • Все вышеперечисленные документы, доказывающие Ваше право на наследование имущества умершего
   • Ваш паспорт
   • Документы, подтверждающие Ваши льготы, что позволит прилично сэкономить на оплате госпошлины, требуемой от всех наследников
2. Подать нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство
3. На основании Вашего заявления и после проверки документов, нотариус откроет наследственное дело по умершему наследодателю

Шаг 3: Собрать документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя:

Примечание: Вы можете значительно облегчить себе жизнь (сэкономить время и нервы от стояния в очереди на прием к нотариусу), если предварительно подготовите все необходимые документы по наследуемому имуществу и принесете их нотариусу уже при первом его посещении

• Документы НА ВКЛАДЫ
  1. Сберкнижка
  2. Договор банковского вклада
• Документы НА МАШИНУ
  1. Свидетельство о регистрации, ПТС
  2. Оценка автомобиля на день смерти
• Документы НА КВАРТИРУ
  1. Правоустанавливающие документы на квартиру:
     Это могут быть:
     • Приватизационный Договор передачи и Свидетельство о праве собственности на жилище или Договор на инвестирование строительства
     • Договор уступки(переуступки) прав требования
     • Договор купли-продажи, дарения, мены, ренты
     • Справка ЖСК о выплате пая
     • Свидетельство о праве на наследство
     • Решение суда
     • Свидетельство о государственной регистрации права
     • Передаточный Акт
  2. Три документа из БТИ:
     • Справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать)
     • Поэтажный план квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ (для дальнейшей регистрации)
     • Экспликация квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ (для дальнейшей регистрации)
  3. Два документа из ЖЭКа, ДЭЗа, РЭУ или т.п.:
     • Выписка из домовой книги (кто проживал совместно с умершим),
     • Копия лицевого счета (действует один месяц). 
     Примечание: Если квартира на день смерти принадлежала Вам, Вашему наследодателю и другим членам семьи на правах общей без определения долей совместной собственности, то Вам как наследнику придется составлять у нотариуса соглашение об определении долей между всеми собственниками.

• Документы НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
  
  1. Свидетельство о государственной регистрации права.
  2. Кадастровый план.
  3. Оценка земельного участка на день смерти
• Документы НА ДАЧУ:
  1. Правоустанавливающие документы
  2. Оценка на день смерти
  3. Экспликация
  4. Поэтажный план
  5. Выписка из паспорта на здание, строение 

Шаг 4: Второе посещение нотариуса

1. Предоставить нотариусу на проверку собранные документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя
2. Нотариус проверяет принадлежность данного имущества наследодателю (и возможность передачи его наследнику – то есть Вам)
3. Нотариус сверяет все технические характеристики объектов и их местонахождение по данным правоустанавливающих документов и справок БТИ
4. Если все верно, нотариус согласовывает с Вами сроки получения свидетельств о праве на наследство (СПН) 

Шаг 5: Получение свидетельства - последнее посещение нотариуса

1. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию). Причем, на основании пп.2 п.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство по желанию наследников может быть выдано:
   
   • Всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом
   • Всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества
   • Каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество
   • Каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества
2. Проверить правильность оформления свидетельства на правах полноправного наследника: содержащиеся в нем свои данные и данные наследодателя
   
   • Адрес объекта недвижимости
   • Характеристики объекта недвижимости
   • Правильность ссылок на другие документыНаличие круглой печати и подписи нотариуса 

Шаг 6: Регистрация права собственности на унаследованное недвижимое имущество

• Для регистрации права собственности обратиться в УФРС по Москве. Существует отдельный список документов, необходимых для регистрации наследником свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на квартиру в УФРС.

ВАЖНО!!! Необходимо отметить, что статьёй 131 ГК РФ, статьёй 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31 января 1998 года. Поэтому, хотя в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство и признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (со дня смерти наследодателя), но распорядиться наследственным недвижимым имуществом наследник сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации.