Местоположение

  • Административный округ ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
  • Район КОНЬКОВО
  • Ближайшие станции метро Коньково

    870 метров,  (?)
    10 мин. пешком (?)

    Беляево

    1160 метров,  (?)
    14 мин. пешком (?)

    Теплый Стан

    2230 метров,  (?)
    27 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Наличие бассейнов  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Наличие мусоропровода  (?)
    Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные
  • Интернет-провайдеры Открыть данные
  • Провайдеры кабельного телевидения НКС

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Стандартные планировочные решения

?
Изображения созданы для «Неспроста.ру» экспертами по типовой архитектуре.

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Год надстройки  (?)
    Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Тип подземного(-ых) этажа(-ей)  (?)
    Под типом подземного этажа понимается тип помещения, находящегося под жилыми площадями дома. Данный параметр важен для понимания потенциала расширения площадей к выгодному использованию и включает такие типы, как подвал, техподвал, цоколь и техподполье.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Общая полезная площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Общая жилая площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 1-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 2-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 3-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 4-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Архитектурные особенности здания  (?)
    Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
    Открыть данные
  • Является ли дом объектом культурного наследия  (?)
    Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
    Открыть данные

Износ дома

  • Процент износа Открыть данные
  • Переоборудование  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
    Открыть данные
  • Капитальный ремонт  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
    Открыть данные

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
Название района КОНЬКОВО
Интересное, важное и актуальное о районе
Прошлое
В Средние века по территории района пролегала дорога на Калугу, вдоль которой располагались деревни: с 16 века – Богородское, с начала 17-го – Коньково-Сергиевское (четная сторона нынешней Профсоюзной улицы) и Коньково-Троицкое (нечетная ее сторона).
В Троицком в конце 17 века была усадьба одного из ближайших сподвижников Петра I – Г. И. Головкина, построившего здесь церковь Живоначальной Троицы – в духе нарышкинского барокко. Позже владение переходит к Воронцовым, а затем, в середине 18 века – к Авдотье Наумовне Зиновьевой, тетке всемогущих братьев Орловых, посадивших на престол Екатерину II, убив для этого во время карточной игры ее мужа. После смерти Авдотьи Наумовной, славившейся такой же жестокостью, что и легендарная Салтычиха, село достается ее дочери Екатерине Николаевне, едва достигшей к этому времени 15-летнего возраста. Григорию Орлову пришлось взять на себя хлопоты о своей двоюродной сестре – он женится на ней, чем вызывает разбирательство этого родственного брака в Священном Синоде. Екатерина Великая оказывает бывшему фавориту, остро нуждавшемуся тогда в деньгах, последнюю милость – она покупает у него Коньково, после чего заказывает проект постройки там дворца – сначала В.И. Баженову, а затем М.Ф. Казакову. Однако оба проекта так и не были до конца осуществлены. Все происходило по тому же сценарию, что и в Царицыно – дворец, простояв несколько десятилетий недостроенным, превратился в руины. В начале 19 века он был признан не подлежащим восстановлению, и владение продали на торгах. Его приобрел бывший крепостной графа Н.П. Шереметева, который вскоре снес все постройки.
Что касается села Сергиевское, то оно в конце 16 века принадлежало Петру Никитичу Шереметеву; в 17-м – стольникам Толочановым, построившим здесь в 1690 году церковь Сергия Радонежского в стиле нарышкинского барокко; а в 18-м – князьям Голицыным. Во время покупки Троицкого Екатерина приобрела еще и Сергиевское, объединив оба имения под общим названием Коньково.
С екатерининских времен и до середины 1950-х годов территория нынешнего района Коньково оставалась ближним пригородом. Лишь в 1960-м она вошла в черту Москвы, а через 4 года под руководством архитектора Я.Б. Белопольского здесь началось интенсивное жилищное строительство. Сегодняшний облик района в основном сформировался к началу 80-х.
Настоящее
Сейчас в Коньково ведется лишь точечная застройка. В 2000-е на улице Островитянова построили три серийных дома (№53, к.1, 2, 3) и один по индивидуальному проекту (№53). Несколько домов было возведено на Профсоюзной – это №№91; 94, к.2; 94, к.13 (ЖК «Пифагор»); 96; 98, к.12; 104; на Академика Арцимовича – №9, к.1; на Миклухо-Маклая – №№31, 34; 40, к.1; 43; и на Академика Волгина – №№14, к.1, 2.
Будущее
В планах властей – продолжить снос хрущевских панельных домов в квартале 44-47, ограниченном красными линиями улиц Профсоюзная, Миклухо-Маклая, Бутлерова и Академика Волгина. Кроме того, существуют планы постройки в Битцевском парке биатлонного комплекса.
Достопримечательности
Во время отступления Наполеона по старой Калужской дороге барочная Троицкая церковь сильно пострадала и в 1813 году была разобрана, а ее материалы употребили на устройство колокольни храма Сергия Радонежского, построенного в 1680-е годы (Профсоюзная, 116). Местонахождение разобранной Троицкой церкви долгое время можно было определить по остаткам кладбища, от которого еще в конце 19 века сохранялись две каменные надгробные плиты без надписей. Но уже во второй половине века от бывшей усадьбы Троицкое, кроме липовой аллеи, двух измельчавших прудов и фрагментов вала, ничего не осталось. А сейчас нет и этого – вся территория бывшей усадьбы застроена панельными домами в районе улиц Островитянова, Введенского и Академика Капицы.
Храм Сергия Радонежского в советскую эпоху был закрыт, а его внешний вид обезображен – сняты кресты и колокола, разрушены центральная глава и барабан, обрушена часть колокольни. После этого в церкви разместили склад местного совхоза. В конце 80-х здание было арендовано Институтом физики Земли под устройство исследовательской лаборатории. Его несколько раз пробовали реставрировать, но работы по разным причинам прекращались. Однако к церкви сделали неуклюжие одноэтажные пристройки. В настоящее время воссоздана колокольня и на нее подняты колокола, восстановлены барабаны и главы на колокольне и храме.
В 1960-е годы, в момент внесения церкви в список охраняемых государством памятников истоpии и культуpы, произошла путаница, в результате которой храм Сергия Радонежского был зарегистрирован как памятник 17 века федерального значения цеpковь Тpоицы в Конькове. Под таким именем она была пеpедана в 1991 году пpавослaвной общине и известна до сих пор.
На месте усадьбы Сергиевское сейчас жилой квартал между улицами Профсоюзная, Миклухо-Маклая, Волгина и Островитянова. От бывшей здесь когда-то усадьбы Толочановых осталась лишь церковь, переименованная в Троицкую, и обширный регулярный парк с каскадом прудов. Господский дом, который стоял на месте нынешней школы №20, не сохранился. Рядом с Троицкой церковью еще не так давно стоял двухэтажный деревянный дом, построенный в первой половине 19 века. В нем с 1850 года находилось сельское приходское училище, а с 1884-го – начальное земское училище, попечителем которого был помещик соседнего села Узкое князь П.Н. Трубецкой. После революции в доме размещалась контора совнархоза «Коньково». Сейчас здания уже нет – на его месте стоят жилые дома.
15 сентября 1974 года на пустыре при пересечении Профсоюзной и Островитянова произошло историческое событие – знаменитая «Бульдозерная выставка», одна из наиболее известных публичных акций неофициального искусства в СССР, организованная московскими художниками-авангардистами как попытка вырваться из подполья. В выставке участвовали такие известные художники как Оскар Рабин, Виталий Комар и Александр Меламид, Лидия Мастеркова, Владимир Немухин, Василий Ситников, Сергей Бордачев. Кроме зрителей, пришли западные журналисты. Через полчаса после начала выставки к месту ее проведения были направлены бульдозеры, поливальные машины, самосвалы, милиция и около сотни сотрудников КГБ в спортивных костюмах, которые изображали из себя народ, вышедший на субботник. Так что формально разгон выставки выглядел, как гневная спонтанная реакция жителей, которые ломали картины, избивали художников и помогали милиции задерживать их, а также зрителей и иностранных журналистов. Очевидцы вспоминают, что великий Оскар Рабин, повиснувший на ноже бульдозера, был протащен через весь пустырь. Часть картин была уничтожена и конфискована.
Инфраструктура
В Коньково находятся два вуза – Московский университет МВД России и Российский государственный институт интеллектуальной собственности; а также 19 детских дошкольных учреждений, 16 общеобразовательных школ, музыкальная школа №65, профессиональный лицей №329, 5 учебно-воспитательных комплексов, межмуниципальный учебный комбинат №21 и Центр образования №170 имени А.П. Чехова.
Из детских досуговых учреждений – центр поддержки и развития социальных и творческих технологий «Коньково», муниципальный спортивный центр по работе с трудными подростками «Гладиатор» и ассоциация «Подросток».
В районе работают 3 библиотеки, многозальный кинотеатр «Витязь», Государственный выставочный зал «Беляево» и Молодежный центр культуры «Черемушки».
Спортивные учреждения представлены спортивным комплексом «Старт», детским спортивным клубом «Самбо-70», катком «Хрустальный» и двумя ведомственными бассейнами.
Из учреждений здравоохранения в районе – Российский научный центр рентгенорадиологии (клиника), Диагностический клинический центр №1, Дом ребенка №9, детский бронхолегочный санаторий №15, стоматологическая поликлиника №48, 4 поликлиники (2 взрослые и 2 детские) и 10 аптек.
В центре района действует станция метрополитена Беляево, а на его границе – Коньково. Главная транспортная магистраль Коньково – Профсоюзная улица. Развита сеть маршрутов наземного общественного транспорта.
Экология
Благоприятная экологическая ситуация – самый существенный плюс района. В Коньково нет крупных промышленных предприятий, а промзона между улицами Бутлерова и Обручева – не коптящая, поскольку здесь расположены НИИ и предприятия высоких технологий, практически не влияющие на экологию. Кроме того, к жилым массивам Коньково прилегают зеленая зона Тропарево, усадьба Узкое и Битцевский лес. В парках преобладают береза и липа. Фауна насчитывает 115 видов, в том числе 28 видов млекопитающих и 77 – птиц.
Экологическая обстановка

Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)