Местоположение

  • Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
  • Район ХАМОВНИКИ
  • Ближайшие станции метро Смоленская

    300 метров,  (?)
    4 мин. пешком (?)

    Киевская

    940 метров,  (?)
    11 мин. пешком (?)

    Краснопресненская

    1290 метров,  (?)
    15 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Парковка  (?)
    Данное позволяет оценить уровень комфортности парковки и безопасности хранения автомобиля.
  • Детская площадка  (?)
    Детская площадка - специально выделенное место, предназначенное для игры детей, преимущественно дошкольного возраста. Чаще всего она находится во дворе дома и ограждена от дорог.

Безопасность дома

  • Охрана  (?)
    Данное поле позволяет оценить уровень безопасности проживания в доме.
    Открыть данные
  • Ограждение дома  (?)
    Данное поле позволяет оценить уровень безопасности проживания в доме.
    Открыть данные

Инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Количество 6-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 6-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 7-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 7-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Название жилого комплекса Клубный дом SMOLENSKY
  • Застройщик Дон-Строй

Дополнительная информация

  • Год начала строительства  (?)
    Год постройки первой части дома в том случае, если дом строился частями (секциями).
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Название района ХАМОВНИКИ
Интересное, важное и актуальное о районе
Хамовники очень уютно и почти целиком вписались в излучину Москвы-реки – от храма Христа Спасителя до Лужников.
Прошлое
Многочисленные слободки потомственных ткачей, в 16 веке занимавшихся в Хамовниках своим хамовным ремеслом, веком позже были разбавлены загородными дворянскими усадьбами. В конце 19 века разросшаяся Москва накрыла этот дачный рай волной активного строительства крупных промышленных предприятий и, соответственно, бараков и коммуналок для рабочих. После революции для новой советской элиты в Хамовниках построили комфортабельные дома, до сих пор способные составить конкуренцию современному жилью бизнес-класса. Больше всего таких построек - в районе Фрунзенской набережной. Но не только. Например, дом №13 по Плотникову переулку и №22 по Денежному тоже предназначались для министров, высшего командного состава вооружённых сил, работников КГБ и ЦК КПСС. И совсем уже под занавес - за несколько месяцев до распада СССР - был достроен советский клубный 15-ти квартирный «Дом Рыжкова» по адресу Пожарский пер., 7а.
В постсоветский период районом стали сильно интересоваться застройщики. Первые коммерческие проекты появились в Хамовниках в 1999-2000 годах. Был построен дом в Несвижском переулке, затем - в Зубовском проезде и Ксеньинском переулке. А после принятия правительством Москвы программы комплексной реконструкции ветхих остоженских кварталов стала постепенно формироваться так называемая «Золотая миля» - на Остоженке, Пречистенке и прилегающих к ним переулках - тут выросли дома премиум-класса.
Так сложился разношерстный жилой фонд Хамовников, где суперсовременные жилые комплексы стоят в окружении ветхих столетних ветеранов с коммуналками, исторических особняков и чуть ли не самых дорогих в Москве «сталинок».
Настоящее
Пятая часть всего жилья в Хамовниках была построена в 30-40-х годах прошлого века, и сегодня около 60% этого раритета нуждается в срочной реконструкции, а примерно 6% и вовсе находится в аварийном состоянии, что не способствует формированию элитного имиджа района в целом. Но при этом нигде в Москве нет такого количества высококлассных элитных жилых объектов – таких, как «Новая Остоженка», «Парк Палас», Cooper House, «La Defence», «Фьюжн-парк», «Дом на Фрунзенской», «Пять Звезд», «Камелот», «Баркли-Плаза» La Maison a'la Riviere и др.
Будущее
Существующая программа по выводу из района более десятка промышленных предприятий должна освободить новые участки для строительства - в частности, на территории Бадаевского пивного завода и прилегающих к нему улиц Льва Толстого, Б. и М. Пироговских, Россолимо, Трубецкой и др. Перспективным считается проект строительства жилого комплекса на месте завода «Каучук» (ул. Усачева), предусматривающий плановое, а не стихийное (как это произошло на Остоженке) возведение жилья, с заранее продуманной инфраструктурой. Эта территория с однородной застройкой исключительно элитными жилыми объектами уже получила название «Серебряной мили».
Согласно градостроительному плану реконструкции Хамовников, рассчитанному на период до 2020 года, планируется реконструкция Боровицкой и Крымской площадей, включающая строительство подземных многофункциональных комплексов, а также завершение реконструкции Остоженки, Волхонки, Плющихи, Саввинской и Ростовской набережных. Между двумя пешеходными мостами - бывшим Андреевским и Краснолужским - со временем появится пешеходная зона. Кроме этого, план предполагает ликвидировать существующий дисбаланс застройки с помощью реконструкции 49% ветхого жилья - прежде всего строений с деревянными перекрытиями - и сноса аварийных домов. Строительство муниципального жилья, по данным управы Хамовников, не планируется.
Артефакты
В Хамовниках находится несколько художественных галерей, множество мемориальных квартир, восстановленный храм Христа Спасителя, Музей изобразительных искусств им. Пушкина, музей самого Пушкина, дом Льва Толстого и один из самых знаменитых монастырей России – Новодевичий, с самым известным некрополем страны.
Ликбез
В районе находятся несколько вузов - в частности, ММА им. Сеченова, МГПУ, Институт стран Азии и Африки и Московский Государственный Лингвистический Университет им. Мориса Тореза. Кстати, при МГЛУ существует Лингвистический лицей.
Транспорт
В районе 5 станций метро: Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк культуры, Спортивная и Фрунзенская. Главные магистрали, соединяющие район с центром - Комсомольский проспект и Большая Пироговская улица. По ним же можно добраться до Садового и третьего транспортного кольца. А по Комсомольскому проспекту, переходящему в проспект Вернадского - выехать загород, к Киевскому шоссе. В час пик дороги перегружены.
Экология
Уровень озелененности Хамовников выше, чем в среднем по ЦАО - в районе 22 зеленых квадратных метров на человека. Но все же, несмотря на сквер Новодевичьего монастыря и парк вокруг усадьбы Трубецких, экологическая ситуация в Хамовниках, как и везде в центре, не самая лучшая. Около 5% территории района – промзоны, которые будут окончательно выведены отсюда лишь к 2020 году. На Бульварном кольце, Комсомольском проспекте и Фрунзенской набережной сверхнормативное загрязнение воздуха. Правда, к расчетному 2020 году правительство Москвы обещает сократить количество выбросов с 159 т в год до 137.
Экологическая обстановка

Название переулка, полученное им в 19 веке, есть результат его близости к Смоленской набережной и одноименной площади.


В конце 17 века рядом с располагавшимся здесь государевым дровяным двором, была построена церковь святителя Николая в Щепах в стиле нарышкинского барокко, с пятью куполами на кубическом основании. Четверик украшал ряд декоративных кокошников, а двухсветные окна – наличники с высокими разорванными фронтонами. В 19 веке к церкви пристроили трехъярусную классицистическую колокольню со шпилем, а также трапезную и два придела. В 1930-е годы храм закрыли, купола и барабаны разобрали, а параллелепипед основания обстроили конструктивистской коробкой. В 1970-1980-е годы здесь помещался цех производственного объединения «Художественная гравюра». В 1999 году храм вернули прихожанам, после чего он был восстановлен в прежнем виде – так что по сути это новодел.


Если не считать средневекового остова церкви Николая, самое старое здание в переулке – №17, стр.1, построенное в 1830-е годы в стиле эклектика. Единственное украшение этого скромного двухэтажного дома – неглубокие арочные ниши, обрамляющие окна фасада, обращенного в 1-й Николощеповский переулок.


Чуть моложе этого дома – стоящее рядом с ним двухэтажное здание №17 с.3 – тоже эклектика 1869 года постройки. Углы акцентированы пилястрами, а окна – расположенными под ними филенками.


В 1913 году в переулке был возведен 6-этажный доходный дом №22/10 в стиле неоклассика. В декоре здания использованы элементы древнегреческой храмовой архитектуры – его фронтоны украшают расположенные на их углах акротерии.


В 1917 году в переулке было построено еще одно неоклассицистическое здание – дом №15. Его боковые фасады представляют собой брандмауэры, завершенные щипцами. А главный фасад украшают сдвоенные двухэтажные пилястры и ассиметрично расположенное окно с полуциркульным завершением.


В брежневскую эпоху в переулке появились кирпичные спальные коробки домов №24 (1966), №13 (1967) и №9, с.1 (1981).


В 2000 году по проекту архитектурного бюро «Группа АБВ» компания «Дон-Строй» возвела в 1-м Смоленском переулке дом №17, назвав его ЖК «Дом на Смоленской набережной». Архитектура здания заметно дрейфует в сторону сталинской классики, и вообще фасадом, обращенным к 1-му Николощеповскому переулку, отчасти напоминает несколько подросшую гостиницу Москва архитектора Щусева.


На другом углу того же квартала тот же «Дон-Строй» завершил в 2010 году строительство элитного жилого комплекса «Новопесковский». Здание состоит из мощной ротонды, перекрытой куполом с венчающим его шпилем, и приставленных к ней двух прямоугольных объемов, на крыше которых установлены маленькие ироничные бельведеры на четырех колоннах. Гигантская ротонда покоится на подчеркнуто невысоких дорических колоннах, оформляющих главный вход. И хотя официальный адрес дома – Малый Новопесковский переулок, 8, риэлторские агентства, продающие в нем квартиры, иногда причисляют его к 1-му Смоленскому переулку – видимо, чтобы подчеркнуть комплексность застройки всего квартала, ограниченного красными линиями Малого Новопесковского, Проточного, 1-го Николощеповского и 1-го Смоленского переулков, осуществляемой компанией «Дон-Строй».


Однако освоение компанией «Дон-Строй» территории данного квартала не закончено. Под строительство еще одного здания уже огорожен участок, расчистка которого началась в 2008 году со сноса заявленного на охрану бревенчатого дома №23, построенного предположительно в 1927 году, но при этом удивительно напоминающего провинциальный деревянный ампир. Фасад, обращенный в сторону Проточного переулка, был разбит ризалитом, увенчанным фронтоном. По иронии судьбы дом в 1920-30-х годах занимал архнадзор. Несмотря на заблаговременную зачистку, к постройке на этом участке клубного дома Smolensky (владение 19-21) по проекту той же «Группы АБВ» «Дон-Строй» еще не приступил – еще даже не вырыт котлован, а баннер на заграждении сообщает, что строительство «многофункционального комплекса с размещением помещений дома причта для прихода церкви Николая в Щепах» будет завершено в конце 2011 года.


Но и на этом строительство в переулке не закончится – есть планы соорудить здесь еще одно здание Смоленского пассажа, а именно торгово-развлекательный комплекс, участок под который должен освободиться после сноса зданий №№15, 17, с. 1, 2 и 17а). Пока же присутствие Смоленского пассажа в переулке ограничивается домом №10, по сути являющимся задами основного массива пассажа, построенного в 1998 году и обращенного к Смоленской площади.


Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


СМОЛЕНСКИЙ 1-й ПЕР., влад.19-21" type="hidden"/>
Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)