Местоположение

  • Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
  • Район ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ
  • Ближайшие станции метро Новокузнецкая

    750 метров,  (?)
    9 мин. пешком (?)

    Таганская

    770 метров,  (?)
    9 мин. пешком (?)

    Третьяковская

    840 метров,  (?)
    10 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Парковка  (?)
    Данное позволяет оценить уровень комфортности парковки и безопасности хранения автомобиля.
  • Детская площадка  (?)
    Детская площадка - специально выделенное место, предназначенное для игры детей, преимущественно дошкольного возраста. Чаще всего она находится во дворе дома и ограждена от дорог.
  • Наличие фитнес-клуба в доме/на территории  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

  • Охрана  (?)
    Данное поле позволяет оценить уровень безопасности проживания в доме.
    Открыть данные
  • Ограждение дома  (?)
    Данное поле позволяет оценить уровень безопасности проживания в доме.
    Открыть данные

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Центральное кондиционирование  (?)
    Наличие в доме мощных вентиляционных систем, снабженных функцией охлаждения воздуха - для обслуживания всего здания или его части. Такие системы управляются централизованно, техническим персоналом по обслуживанию дома. У отдельных жильцов нет доступа к управлению подобными системами.
    Открыть данные
  • Вентиляция  (?)
    Под вентиляцией в доме понимается механизм удаления воздуха из помещения и замена его свежим, что создает условия, благоприятные для здоровья и самочувствия человека. В данном параметре предоставляется информация о типе и местоположении вентиляционных блоков. Различают два типа вентиляции: естественная и принудительная. Последняя работает значительно эффективнее, за счет того, что жилец сам может регулировать ее работу, в отличии от вентиляции естественной. Если же говорить о местоположении вентиляции, то данная информация очень важна в процессе планирования и узаконивания будущей перепланировки жилья.
    Открыть данные
  • Отопление  (?)
    Под отоплением понимается искусственный обогрев помещений в холодный период года с целью возмещения в них теплопотерь и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта, а также требованиям соответствующих СНиП. Системой отопления называется комплекс устройств, выполняющих эту функцию — генератор тепла, сетевой насос, теплосеть, устройства автоматического поддержания температуры в помещениях, радиатор отопления (конвекторы). В жилых домах различают следующие типы отопления: батареи калориферного типа, автоматические терморегуляторы, крышная автоматизированная газовая котельная, центральное водяное.
    Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Индивидуальные планировочные решения

?
Изображения созданы для «Неспроста.ру» экспертами по типовой архитектуре.

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Плановая дата сдачи объекта  (?)
    Плановая дата обычно выставляется самим застройщиком и определяется годом, кварталом постройки дома и приемом
    его Бюро технической инвентаризации.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Балкон  (?)

    Консольно выступающая площадка на фасаде здания, огражденная перилами.

    Пример балконов в доме:

    Открыть данные
  • Лоджия  (?)

    Лоджия не навешивается снаружи стены, как балкон или веранда, а углубляется в фасад здания. По сути своей это ниша того или иного размера. Как правило, у лоджии только одна сторона открыта всем ветрам.

    Пример лоджий в доме:

    Открыть данные
  • Название жилого комплекса Wine House  (?)
    Элитный квартал «Wine House» Этот элитный жилой комплекс для людей, которые знают толк в архитектуре, а также высоко ценят свой уют и комфорт, состоит из реконструируемого здания девятнадцатого века, а точнее — 1888-1889 годов, и совершенно нового здания, проектируемого по планам талантливых дизайнеров. В первую очередь, назначена реконструкция старинного дома, который, к слову, имеет историческую ценность. Здесь будут располагаться тридцать девять эксклюзивных лофт-апартаментов, интерьер которых разработают лучшие отечественные и иностранные дизайнеры и профессиональные проектировщики. Следует заметить, что во время реконструкции все уникальные объекты декора фасада, а именно: лепные карнизы, розетки, фризы, будут сохранены и отреставрированы. Новый же объект строительства является комплексом зданий, которые расположены по периметру, чтобы создать внутри уютную приватную территорию для отдыха, где будут установлены фонтаны и оборудована детская площадка. Общая площадь этого объекта, включая парковку, рассчитанную на пятьсот двадцать пять машин, составляет более пятидесяти тысяч квадратных метров.

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Есть ли в доме квартиры гостиничного типа  (?)
    Квартирой гостиничного типа считается жилое помещение в специализированных домах гостиничного типа, предназначенное для временного проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кухня совмещена с коридором, ванная с туалетом и вместо ванной душевой поддон. Жилой является маленькая комнатка.
    Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Название района ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ
Интересное, важное и актуальное о районе
Район «Замоскворечье» относится к Центральному административному округу. Он расположен к югу от Кремля в излучине Москвы-реки. Это один из уникальных исторических районов Москвы, пронесший через века атмосферу старого города. Вчера... Долгое время Замоскворечье было предместьем Кремля, где располагались слободы стрельцов и ремесленников. В петровские времена их низкие деревянные домики сменились купеческими особняками и дворянскими усадьбами. В советское время большинство из них были превращены в коммунальные квартиры. ...и сегодня. В конце XX века развернулась активная работа по реставрации и реконструкции Замоскворечья с целью сохранения и возрождения архитектурного облика района. Однако в отличие от большинства исторических районов Москвы здесь ведётся и новое строительство. За последние пять лет построено около 20 современных домов, в основном бизнес-класса, в том числе Времена Года и другие популярные проекты. В настоящее время ведется строительство еще нескольких домов класса De Luxe. В их числе клубный дом «Novel House», жилой комплекс «Онегин», дом на Озерковской набережной. Деловая жизнь. В наши дни Замоскворечье – не только излюбленное место для жизни и отдыха москвичей, но и один из быстро развивающихся деловых районов. Здесь находятся здания крупнейших банков (Сбербанк, Альфа-банк, Росбанк и др.), нефтяных компаний (Славнефть, Тюменская нефтяная компания), Мосэнерго, а также деловой центр «Павелецкая Плаза». Школы. В Стремянном переулке расположена одна из лучших московских школ - № 1060. Школа применяет принципы вальдорфской педагогики, возникшей в Германии в начале XX века. Здесь все дети играют на скрипке, флейте или виолончели, ставят спектакли в школьном театре, для которых сами шьют костюмы, а на уроках технологии девочки и мальчики наравне занимаются рукоделием и столярничают. Отдельные предметы (от биологии до иностранного языка) здесь изучают "методом погружения. Театры, кинотеатры, музеи. Замоскворечье – один из центров истории и культуры столицы. Здесь находятся девять старинных церквей и три храма, Театральный музей имени А. А. Бахрушина, дом-музей А. Н. Островского, дом-музей С. А. Есенина. На улице Большая Ордынка расположен филиал Малого театра. Здесь же находятся два популярных кинотеатра «5 Звезд», где кроме обычного набора прокатных фильмов можно посмотреть независимое кино и недублированные фильмы на языке оригинала. Государственная Третьяковская галерея находится в соседнем районе Якиманка, в двух кварталах от границы Замоскворечья. Магазины, рестораны, кафе. Вдоль главных улиц района расположились бутики ведущих фирм, дорогие салоны красоты, множество популярных кафе, ресторанов и многое другое. Транспорт. В Замоскворечье нет больших дорог, район пронизывает сеть небольших улиц, переулков и узких набережных. Благодаря этому Замоскворечье – район удивительно тихий и уютный для центра столицы. В то же время здесь находится Павелецкий вокзал, с которого можно легко добраться до международного аэропорта «Домодедово» на специальном экспрессе.
Экологическая обстановка

Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)