Местоположение

  • Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
  • Район ТВЕРСКОЙ
  • Ближайшие станции метро Маяковская

    430 метров,  (?)
    5 мин. пешком (?)

    Белорусская

    810 метров,  (?)
    10 мин. пешком (?)

    Новослободская

    980 метров,  (?)
    12 мин. пешком (?)

Территория дома

  • Наличие бассейнов  (?)
    Характеристика, определяющая статус современного дома.

Безопасность дома

Инженерные коммуникации

  • Лифты в доме Открыть данные
  • Тип водоснабжения  (?)
    Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
    Открыть данные
  • Наличие мусоропровода  (?)
    Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
    Открыть данные
  • Тип кухонной плиты Открыть данные

Инженерные коммуникации

Продажа квартир в этом доме(0)
Аренда квартир в этом доме (0)

Основные параметры дома

  • Тип дома  (?)
    Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
    Открыть данные
  • Серия  (?)
    Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
    Открыть данные
  • Год постройки  (?)
    Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
    Открыть данные
  • Год надстройки  (?)
    Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
    Открыть данные
  • Этажность Открыть данные
  • Наличие подземных этажей  (?)
    Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
    Открыть данные
  • Материал стен  (?)
    Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
    Открыть данные
  • Материал перекрытий  (?)
    Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
    Открыть данные
  • Высота потолков, м Открыть данные
  • Общее количество квартир в доме Открыть данные
  • Общая полезная площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Общая жилая площадь дома, кв.м Открыть данные
  • Диапазон площадей квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 1-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 2-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 3-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество 4-комн. квартир Открыть данные
  • Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Открыть данные
  • Количество квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Открыть данные
  • Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Открыть данные
  • Количество подъездов  (?)
    Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
    Открыть данные
  • Архитектурные особенности здания  (?)
    Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
    Открыть данные
  • Является ли дом объектом культурного наследия  (?)
    Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
    Открыть данные

Износ дома

  • Процент износа Открыть данные
  • Переоборудование  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
    Открыть данные
  • Капитальный ремонт  (?)
    Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
    Открыть данные

Дополнительная информация

  • Назначение строения   (?)
    Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
    Открыть данные
  • Наличие общежитий  (?)
    Информация по данному полю дает представление о социальном контексте будущего жилья.
    Специфическая публика общежитий, в том числе квартирного типа, редко нравится постоянным жильцам, заинтересованным в тишине, чистоте и сохранности дома. Коридорная система - тоже чаще всего приют для маргиналов. А гостиница, даже ведомственная, легко превращается в дом свиданий. Все это порождает массу проблем, в том числе криминального свойства. Как минимум могут быть сложности в решении вопросов благоустройства: установки домофонов, приглашении консьержки и т.д. Что касается терминологии: комната и помещение – это в данном контексте разные вещи. Скажем, помещение коридорного типа – это совокупность всех комнат, смежных с этим коридором.
    Открыть данные
  • Расположен ли дом внутри садового кольца Открыть данные
  • Начальный номер квартиры  (?)
    Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
    Открыть данные
  • Конечный номер квартиры  (?)
    Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
    Открыть данные

Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.



Кварталы Москвы

совместно со Slon.ru


- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше




Административный округ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
Название района ТВЕРСКОЙ
Интересное, важное и актуальное о районе
Прошлое
Близкие к Кремлю кварталы Тверского встретили 20 век 2–3-этажными особняками и чуть более высокими доходными домами, а за Садовым кольцом ветвились узкие улочки с деревянными домишками. В конце 30-х годов, согласно генеральному плану реконструкции Москвы, началась перестройка района, начиная с главной улицы страны. Ее выпрямили, расширили и архитектор Мордвинов с группой товарищей застроил ее сталинским ампиром, сохранив лишь наиболее крепкие из прежних построек. То же проделали его коллеги и с другими крупными магистралями района.
Настоящее
По данным префектуры, около половины домов района нуждаются в капитальном ремонте. Объемы жилищного строительства в Тверском невелики – идет лишь точечная застройка в районе Тверских-Ямских и улочках, прилегающих к Тверской. Поскольку цены на землю очень высокие, строят элитные дома. Из относительно недавних адресов: Брюсов переулок, 19 - 8-этажный атриум с зимним садом; Дмитровский переулок, 5-7 - ЖК «Петров Дом»; Тверская, 28 и Краснопролетарская, 7.
Будущее
Тверской - в первую очередь культурно-исторический центр города, и развитие его жилого фонда не является приоритетным - градостроительный план развития района до 2020 года предполагает увеличить его лишь на 17%.
Достопримечательности
Есть несколько знаковых домов на Тверской. Это прежде всего здание «Известий» Григория Бархина, конструктивизм мирового значения. Затем прекрасный модерн прямо у метро Пушкинская - бывшее издательство Сытина «Русское слово». Кроме того, Центральный телеграф - конструктивизм от Рерберга, и такие иконы, как Филипповская булочная и Елисеевский гастроном, оба в стиле эклектика.
Начало Петровки зажато между ампиром построенного Бове Большого театра и ЦУМом – первым в России универсальным магазином, возведенным веком позже и называвшимся тогда «Мюр и Мерилиз». Это здесь помощница профессора Преображенского купила ошейник для будущего Шарикова. Металлические конструкции к псевдоготическому зданию Клейна сделал сам Шухов. Дальше по Петровке два шедевра классицизма - усадьбы, построенные в конце 18 века знаменитым Казаковым.
В Большом Путинковском переулке – бывшая типография Рябушинского «Утро России», спроектированная гениальным Шехтелем на его переходе от романтического модерна к рациональному. МХАТ в Камергерском – тоже его работа. На Кузнецком сохранился легендарный доходный дом Сокол, в стиле модерн, построенный Машковым, с майоликовым панно мирискуссника Сапунова.
Из конструктивизма мирового значения, кроме «Известий», в Тверском сохранился еще дом культуры имени Зуева на Лесной, архитектора Ильи Голосова. А вот на Большой Дмитровке, в сводчатом подвале бывшего доходного дома 13 находилась самая культовая советская пивная, в народе просто «Яма». Здесь разбавляли пиво водкой для Юрия Деточкина и Максима Подберезовикова. Дом недавно снесен, а подклетный этаж, памятник архитектуры 15 века, оставшийся от церкви Воскресение в Скоморошках, сохранился.
Инфраструктура
В районе 11 станций метро, включая пересадочные. Кроме того, 19 театров, 3 концертных зала, 3 кинотеатра, 10 музеев и великое множество магазинов. Инфраструктура Тверского ориентирована на туристов. Цены выше, чем в других районах. Большие проблемы с парковочными местами. В часы пик на главных магистралях нередки заторы и пробки. Тихие переулки по обе стороны Тверской улицы, такие как Брюсов и Камергеский - пешеходные зоны.
Экология
Экологическая ситуация Тверского находится под воздействием выбросов автотранспортных потоков, не уменьшающихся даже ночью, и 23 промышленных предприятий района. В 1994 году были выведены 2 экологически вредных производства, и предусматривается дальнейший вывод - в том числе завода виноградных вин «Самтрест», котельной «Исток» и др.
Экологическая обстановка

1-я Тверская-Ямская, удлинившая в 1932 году почти на километр улицу Горького (нынешнюю Тверскую), в 1990-м возродилась под своим историческим именем и в своих исторических границах – от Триумфальной площади до Тверской Заставы. Тезка еще 3-х улиц и 2-х переулков, отличающихся друг от друга лишь порядковыми номерами, 1-я Тверская-Ямская вместе с ними получила свое название в 16 веке – по Тверской ямской слободе, появившейся здесь при Иване Грозном и сохранявшейся почти до конца 19 века, когда после постройки Смоленского (Белорусского) вокзала настал конец так называемой ямской гоньбы – системы почтовых дворов (ямов), предназначенных для смены лошадей.


После угасания слободы началась активная перестройка улицы, и она стала все больше походить на Тверскую. От бывшей слободы еще долго сохранялся лишь ее храм – церковь Василия Кесарийского на пересечении 1-я Тверской-Ямской с нынешней улицей Юлиуса Фучика. Шатровую часовню к храму в 1902 году пристроил Шехтель. В 1930-х церковь снесли и построили на ее месте банальный сталинский дом (№11). В это и следующее за ним десятилетие улицу подвергли коренной реконструкции – малоэтажная застройка была уничтожена и заменена представительскими зданиями.


Уцелели лишь несколько доходных домов – в основном те, что повыше. Из них два неоклассических дома – №4 (1910 года) и №25, здание страхового общества «Россия», надстройку и изменение фасада которого в 1913 году сделал архитектор Ф.Ф. Воскресенский. И шесть доходных домов в стиле модерн – дом Ф.В. Езерского (№6, 1903 год), архитектор К.Л. Розенкампф; купца С.П. Аристова (№15, 1906 год), архитектор П.А. Заруцкий; №22 (1905 год) того же архитектора, где сейчас находятся две галереи современного искусства – «Риджина» и «Айдан»; №8 (1912 год); №17 (1908); и №16 – дивная работа архитектора Нирнзее (1912 год), оставившего как обычно свою визитную карточку на фасаде – орла с распростертыми крыльями. В доме Нирнзее сохранились авторские интерьеры архитектора, что является большой редкостью.


До недавнего времени на 1-й Тверской-Ямской в аутентичном варианте существовали еще три доходных дома в стиле модерн. Это стоящие рядышком №34 (1904 год), где сейчас гостиница «Мариотт Тверская»; и №32, с элементами неоготики, построенный в 1904 году тем же Нирнзее – оба здания не так давно заменены весьма недобросовестными копиями. И это доходный дом Ф.В. Езерского (№38, 1903 год), архитектор К.Л. Розенкампф, который был снесен в 1999 году.


Из малоэтажных строений каким-то образом устоял особняк №30, где сейчас бюро вьетнамского военного атташе и три доходных дома – №27 архитектора С.Ф. Воскресенского, №29 и №2 (тот, где раньше был ресторан «София»). Правда, последний, видимо, уже обречен – на его месте собираются строить четырехзвездочную 9-этажную гостиницу.


Эпоха конструктивизма оставила на 1-й Тверской-Ямской всего одно здание – жилой дом Моссовета (№9, 1933 год), архитектор С.А. Козлов. В стиле постконструктивизм построил в 1937 году дом 36, с.1 архитектор Михаил Исаакович Синявский.


Здания №№11, 12 и 13 – скромные сталинские дома, которые успели построить еще до войны. В последнем, возведенном на месте доходного дома архитектора П.А. Заруцкого, жили клоун Карандаш и поэт/сценарист Геннадий Шпаликов. Дома №№20/1, 18, 26 и 28 – послевоенные. Особенно красив №28, построенный сразу после смерти Сталина. Его архитектура восходит к ренессансному итальянскому палаццо – трехчастное членение, мощный фриз, высокий цокольный ярус с брутальной рустовкой, классицистический декор.


В 1940-50-е годы Триумфальную площадь (бывшую площадь Маяковского, советский Гайд-парк хрущевской оттепели) привели к тому виду, который она имеет сейчас – с туннелем под Садовым кольцом, памятником Маяковскому работы скульптора А.П. Кибальникова, концертным залом Чайковского архитекторов Д.Н. Чечулина и К.К. Орлова, высотной гостиницей «Пекин» того же Д.Н. Чечулина и административным зданием (№1), включившим в себя более старую постройку – кинотеатр, открытый в 1913 году одним из родоначальников отечественного кинематографа А.А. Ханжонковым (в советское время назывался «Москва»). До революции площадь носила имя Старых Триумфальных ворот, неоднократно воздвигаемых здесь в честь разных событий – победы в Северной войне, коронации Екатерины II, а позже – ее сына, Павла I. Все они были деревянными и не дожили до наших дней.


На другой стороне улицы, на площади Тверская Застава, до 1936 года тоже стояла Триумфальная арка, построенная в 1829 году архитектором О.И. Бове в честь победы над Наполеоном. Теперь ее восстановили на Кутузовском проспекте, недалеко от Поклонной горы.


Дома №№7, 24 и 10 построены уже в брежневскую эпоху, но так или иначе подстраиваются под парадность улицы, а №7 вообще напоминает сталинский.


В первой половине 1990-х был снесен исторический дом №19, где находилась гостиница Академии наук и знаменитый ресторан «Якорь». На этом месте выстроено посмодернистское здание четырехзвездочного отеля Sheraton Palace – с ироничным большим стеклянным фонарным объемом, имитирующим маленькую классическую архитектурную деталь, встроенную внутрь по-конструктивистски вынутого углового фасада.


В 2002 году было достроено административное здание «Галс Тауэр» (№5, с.2) по проекту Павла Андреева, сильно и серьезно дрейфующее в сторону сталинской архитектуры. Дом заменил собой старый сталинский объем, который выглядел откровенным провалом в общей структуре улицы. Архитектор превратил этот провал в высотный акцент – отсюда название объекта.


И совсем недавно было закончено строительство комплекса зданий, ограниченного красными линиями 1-й Тверской-Ямской, Большой Грузинской и 1-й Брестской улиц и спроектированного мастерской №18 («Моспроект-2») под руководством Михаила Посохина-младшего – на удивление удачная для ГУПа, но все же весьма вторичная реплика в сторону хай-тека. В процессе весьма долгого согласования и строительства комплекс был известен рынку под названием «Четыре ветра», а теперь носит имя Di Fronte De La Casa и включает в себя несколько офисных и жилых зданий, архитектура которых очень заметно старается быть современной.


Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

Купить   Отмена

Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

Обнаружили неточность?


Ваш е-mail:
*
Ваше имя:
*
Сообщение:
*
Введите текст с картинки:
*
Сменить код


Отправить ссылку
Email:

Нормативы физического износа здания

Физический
износ, %
Оценка технического
состояния
Общая характеристика технического состояния
0-20 хорошее Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
21-40 удовлетворительное Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
41-60 неудовлетворительное Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
61-80 ветхое Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
81-100 негодное Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы
Спасибо! Нам очень важно Ваше мнение!

Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

Оплатить и узнать о доме все!       Отмена

Вся информация, размещенная на интернет-сайте (веб-сайте) nesprosta.ru, включая базы данных, тексты, фотоизображения, иллюстрации, дизайн сайта, а также подбор и расположение материалов является объектом авторских прав и охраняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.
Обладателем исключительных авторских имущественных прав на указанные объекты авторского права является ООО «Неспроста.ру».
Копирование (в том числе запись на носители информации), воспроизведение (включая воспроизведение на сайтах сети интернет для любых целей, включая обзоры), переработка, распространение, передача в эфир, сообщение по кабелю для всеобщего сведения, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, иное использование статей и других материалов веб-сайта nesprosta.ru любым способом без письменного разрешения ООО «Неспроста.ру» запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации о защите авторских прав.

Геоинформационные данные: "GIS Region Prof" © ЗАО "Геоцентр-Консалтинг", 2008 г., с использованием материалов Федеральной службы геодезии и картографии России(Роскартография)