- 125466, Москва, ЮРОВСКАЯ УЛ., домовлад.59А - основной адрес дома
.JPG)
.jpg)
8viz0.jpg)
Местоположение
- Административный округ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
- Район КУРКИНО
Территория дома
Безопасность дома
Инженерные коммуникации
- Количество лифтов в доме Нет
- Тип водоснабжения
(?)
Холодная и горячая вода от городской сети
Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.
- Наличие мусоропровода
(?)
Нет
Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.
- Тип кухонной плиты Электрическая
Инженерные коммуникации
Открыть досье дома Основные параметры дома
- Тип дома
(?)
Частный дом (?)
Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.
Данный дом относится к типу частных домов. Частный дом – это, как правило, одно- или двухэтажный жилой дом, расположенный на собственном земельном участке. Чаще всего частные дома расположены за пределами МКАД на территории бывших дачных поселков и сёл, которые в 1980-х гг. стали полноценными районами Москвы. В большинстве из них частные дома были полностью снесены еще в 1990-е гг., но в некоторых районах (Косино, Южное Бутово, Куркино, пос. Ухтомский) сохранились целые улицы деревенских и дачных частных домов. Многие подобные территории по генеральному плану развития города отведены под частную и малоэтажную застройку, а это значит, что снос частных домов не предполагается. Встречаются частные дома и в районах внутри МКАД, например, в знаменитом поселке художников Сокол, в Серебряном Бору и Троице-Лыково. Эти районы полностью сохранили планировку 1950-х гг. Частные дома можно разделить на два типа: деревянные дома дачного типа (или деревенские бревенчатые дома) и современные коттеджи со всей необходимой инфраструктурой, построенные, как правило, на месте старых дачных построек. Существуют также современные коттеджные поселки в Куркино и Южном Бутово, где целые микрорайоны застроены частными индивидуальными домами.
- Серия
(?)
индивидуальный проект (?)
Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.
Серией данного дома является серия индивидуальный проектСерия Индивидуальный проект. Индивидуальный проект дома предусматривает свободную планировку - то есть в проекте все квартиры - однокомнатные, но с разной площадью от 43 до 101 кв.м. и в базе данных, как не однокомнатные показаны только те квартиры, владельцы которых обратились за инвентаризацией в ГУП МосгорБТИ.
- Год постройки
(?)
2007 (?)
Под годом постройки дома подразумевается год приемки данного дома государственными техническми инспекциями. В редких случаях фактический год постройки может отличаться от года приемки.
Данный дом построен в 2007 году.
- Год надстройки
(?)
Нет (?)
Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.
Надстройка в данном доме производилась в Нет году.
- Этажность 2
- Наличие подземных этажей
(?)
1 (?)
Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.
В данном доме 1 подземный этаж.
- Материал стен
(?)
кирпичные (?)
Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.
Дом имеет стены из прочного и долговечного материала - кирпич. Кирпичная стена толщиной 25 см (в один кирпич) способна нести любую равномерно распределенную нагрузку.Помимо прочности к достоинствам кирпичных стен относят долговечность, огнеупорность, водо- и морозостойкость и, что очень важно, экологичностъ. Из-за малых размеров этого искусственного камня правильной формы из него можно строить стены самой сложной конфигурации и любого изысканного декора. К тому же кирпич обладает свойством запасать большое количество тепла. Летом тепло солнечных лучей поглощается стенами, а внутри дома остается прохладно, зимой запасенное в стенах тепло нагревает воздух в помещениях в течение длительного времени даже после отключения отопления.
- Материал перекрытий
(?)
железобетонные (?)
Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.
Данный дом имеет железобетонные перекрытия. При строительстве современных зданий, в подавляющем большинстве, используются железобетонные перекрытия. Они отличаются своей прочностью, долговечностью и высокими показателями огнеупорности.
- Высота потолков, м 3.41 - 3.41
- Общее количество квартир в доме 1
- Общая полезная площадь дома, кв.м 736
- Общая жилая площадь дома, кв.м 330
- Диапазон площадей квартир, кв.м 655.80 - 655.80
- Количество 1-комн. квартир Нет
- Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м Нет
- Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м Нет
- Количество 2-комн. квартир Нет
- Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м Нет
- Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м Нет
- Количество 3-комн. квартир Нет
- Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м Нет
- Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м Нет
- Количество 4-комн. квартир Нет
- Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Нет
- Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Нет
- Количество квартир с 5 и более комнатами 1
- Общая площадь квартир с 5 и более комнатами 656
- Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м 330
- Количество подъездов
(?)
1 (?)
Это конструктивная характеристика дома - многоподъездный корабль или уютная камерная башня. Подъезд - это не вход в дом, а вертикальный стояк лестничных клеток, поэтому наличие черных ходов не учитывается.
Данный дом имеет 1 подъезд.
- Архитектурные особенности здания
(?)
мансарда (?)
Такой особенностью является наличие в здании мансарды, светелки, мезонина или подвала. Позволяет определить потенциал расширения квартиры за счет прилегающих нежилых помещений и оценить ситуацию при покупке жилья на первом и последнем этажах.
Архитектурной особенностью данного дома является мансарда. Мансарда - это жилое помещение чердачного типа, образуемое на последнем этаже дома с мансардной крышей.
- Является ли дом объектом культурного наследия
(?)
Нет
Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.
Износ дома
- Расчетный процент износа
(?)
2.6% на 2024 год (?)
Расчетный процент износа на текущий год рассчитывается БТИ. В СССР специальная комиссия устанавливала этот процент каждые 5 лет. Сейчас процент износа считается автоматически, на начало текущего года. Программа учитывает три параметра – год постройки дома, его этажность и степень капитальности. Третий параметр - это агрегированная характеристика, включающая в себя тип перекрытий и прочие инженерные соображения. Вилка прироста процента износа – от 0,2 до 1 в год. Например, на 1% стареют хрущевки.
2.6% на 2024 год
- Процент износа, установленный БТИ
(?)
в 2007 году - 0% (?)
Кроме того специальная комиссия БТИ раз в несколько лет проводит комплексную оценку состояния дома и в результате этой оценки начисляет
дому определенный износ. Периодичность проведения такой проверки не регламентирется и инициируется собственниками жилья, направляющими официальный запрос в БТИ на переоценку дома (чаще всего это происходит в целях снижения налогооблагаемой базы налога на имущество). Значение процента износа для данного дома начислено в ходе последней официальной проверки.
в 2007 году - 0%
- Переоборудование
(?)
Нет (?)
Предусматривает наличие информации о том, проводилось ли в доме переоборудование
Переоборудование данного дома проводилось в Нет году.
- Капитальный ремонт
(?)
Нет (?)
Предусматривает наличие информации о том, проводился ли в доме капитальный ремонт с момента постройки дома
Капитальный ремонт в данном доме проводился в Нет году.
Дополнительная информация
- Назначение строения
(?)
жилой дом
Под назначением строения понимается конретное функциональное назначение жилого строения. Это может быть, как многоквартирный жилой дом, так и дача, общежитие, гостиница и т.д.
- Количество помещений типа "общежитие"
(?)
Нет
Наличие в данном доме помещений для временного проживания приезжих студентов, учащихся - на время учёбы; сезонных рабочих - на время работы. Помещение типа "общежитие" может быть местом постоянного проживания для работников учреждений, производственных предприятий. Основным свойством общежития и основным отличием его от помещений коридорной системы является отсутствие прописки у лиц в нем проживающих.
- Количество комнат в помещениях типа "общежитие"
(?)
Нет
Наличие в данном доме помещений для временного проживания приезжих студентов, учащихся - на время учёбы; сезонных рабочих - на время работы. Помещение типа "общежитие" может быть местом постоянного проживания для работников учреждений, производственных предприятий. Основным свойством общежития и основным отличием его от помещений коридорной системы является отсутствие прописки у лиц в нем проживающих.
- Наличие общежитий
(?)
Нет
Наличие в данном доме помещений для временного проживания приезжих студентов, учащихся - на время учёбы; сезонных рабочих - на время работы. Основным отличием данного типа жилья от общежития является его планировка: по сути это те же квартиры, однако в них могут располагаться независимые жильцы. Кроме того, как и жильцы общежитий, жильцы данного типа жилья не могут получить прописку в помещения квартирного типа.
- Количество комнат в помещениях квартирного типа
(?)
Нет
Наличие в данном доме помещений для временного проживания приезжих студентов, учащихся - на время учёбы; сезонных рабочих - на время работы. Основным отличием данного типа жилья от общежития является его планировка: по сути это те же квартиры, однако в них могут располагаться независимые жильцы. Кроме того, как и жильцы общежитий, жильцы данного типа жилья не могут получить прописку в помещения квартирного типа.
- Наличие помещений коридорного типа
(?)
Нет
Помещения коридорного типа имеют планировку схожую с общежитиями, т.е. большие блоки с несколькими комнатами, общим санузлом, коридором и большой кухней, однако основным отличием от общежитий является наличие прописки у проживающих.
- Количество комнат в помещениях коридорной системы
(?)
Нет
Помещения коридорного типа имеют планировку схожую с общежитиями, т.е. большие блоки с несколькими комнатами, общим санузлом, коридором и большой кухней, однако основным отличием от общежитий является наличие прописки у проживающих.
- Наличие гостиничных помещений
(?)
Нет
Наличие в доме помещений для кратковременного проживания с бытовым
обслуживанием.
- Количество комнат в помещениях гостиничного типа
(?)
Нет
Наличие в доме помещений для кратковременного проживания с бытовым
обслуживанием.
- Наличие студенческого общежития
(?)
Нет
Наличие в данном доме помещений для временного проживания студентов и учащихся.
- Расположен ли дом внутри садового кольца Нет
- Начальный номер квартиры
(?)
1
Начальный номер квартиры не всегда совпадает с первой жилой квартирой в доме.
- Конечный номер квартиры
(?)
1
Конечный номер квартиры не всегда совпадает с последней по счету жилой квартирой в доме.
Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.
- цена за м2 ниже
- цена за м2 выше
